今天（24日），秀峰山公园周边成交了第四宗居住类限价地。至此，这个片区里的限价房源总建筑面积超过了42万平。
对于想买新房，特别是想在河东城北片区购买新房的人来说，42万平的供应量既可以不用担心“抢不过长沙土著”，也不用担心“排不上号”了。
还不够？别担心！月底还将有20万平“货”上架。
秀峰山片区第四宗居住类限价地107号
继今年1月的[2018]长沙市095号、7月的[2019]长沙市045号、11月的[2019]长沙市101号之后。今天（24日），秀峰山片区迎来它的第四宗居住类限价地——[2019]长沙市107号。
107号土地的出让面积约为4.3万平，折合约64亩，商住比约为3:7。它位于开福区戴家河社区，即北二环与芙蓉北路交汇的东南方向，临植基路。它最终由湖南浦湘房地产开发有限公司以底价3.86亿摘得。
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107号跟其他三宗限价地一样，住宅的容积率都达到了3，这对于首套刚需置业者来说，并不算是一个好消息。
107号的毛坯住宅最高限价为9900元/平，与其他三宗都在同一个水平线上。对比目前区域中的二手房价格，107号的限价属于片区里中等偏上的水平。
但如果放眼全市，城北这批站在“万元户”门槛上的土地，算是限价地中的“少数派”了。
三宗居住用地或将定向成交
除了秀峰山公园周边已经成交的四宗居住类限价地。北三环附近，还挂牌了[2019]长沙市109号、110号、11号三宗居住用地，住宅房源的总建筑面积近21万，它们将于月底出让。
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109号和111号都是纯住宅用地，前者的出让面积约为2.8万平，最大容积率2.2；后者的出让面积约为1.5万平，最大容积率也是2.2.
110号是一宗商住用地，出让面积约为4.5万平，其中住宅部分占近九成。
三宗土地都将定向成交，因为它们有着相同的挂牌条件。
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在之前土拍成例中，[2019]长沙市091号与[2019]长沙市106号也设有这样的挂牌条件，而它们最终都由长沙长房地铁置业有限公司以底价摘得。
按照经验来看，109号、110号、111号应该也会由长沙长房地铁置业有限公司以底价摘得。
河东城北片区看来也是长房明年的开发重点了。
