2019年是长沙一级土地招拍挂数量激增的一年。无论是供应还是成交，环比增幅都超过了50%。
供应方面，“限价地”成为了居住类土地的主要供应来源，其中又以“双限地”为主力。
而随着时间的推移，“限价地”特别是“双限地”的住宅最高限价不断上调，逐步拉平了各区域的热门地段及片区的房价趋势，弱化了区域之间的房价梯队。
成交方面，地铁线周边土地成为了标榜身价的新标签。无论是望城区还是长沙县，地铁线周边的土地都受到了广泛的青睐。多方争夺、高额溢价的情形屡见不鲜。
“限价地”，特别是“双限地”仍是众多开发商争夺的焦点，也是外地企业入长的首选。而由于“双限地”竞争压力大，不少外地房企开始把目标转向长沙县、宁乡市、浏阳市等周边地市县拿地。
供应成交大幅增长 限价地成主力
截止到2019年12月，长沙土地一级市场供应土地571宗，总出让面积为2731.64万平米，总建筑面积为6119.92万平米；成交土地464宗，总出让面积为2212.97万平，总建筑面积为4840.1万平。
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与2018年相比，供应与成交的增幅都超过了50%，最高近70%。
“限价地”成为今年居住用地的绝对供应主力，九成的居住用地均来自于此。“限价地”中又以“双限地”最受青睐，地段绝佳的“双限地”甚至出现了30余家开发商共同摇号的情景。
进入下半年，特别是最后一个季度，土地供应量缩减，“限价地”的挂牌量也减少。虽然不复上半年“九龙争珠”的热闹场面，但居住用地仍保持着“挂一宗成一宗”的底线。
2019年住宅土地供应上浮30%
在今年自然资源与规划局公布的2019年的土地供应计划中，市本级供应住宅用地将达到396.50公顷，将比2018年上浮约30%。
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其中廉租房用地和经济适用房用地均为0公顷，商品房用地289.47公顷（其中，中小套型商品房用地202.63公顷），其他住宅用地107.03公顷（其中公共租赁房用地6.02公顷，棚户区改造用地44.33公顷，安置房用地56.68公顷）。
长沙征地补偿标准 （土地部分）上调30%
根据《关于实施，<长沙市征地补偿实施办法有关问题的意见>的通知》，房屋的合法性问题，应严格按照《长沙市征地补偿实施办法》(长沙市人民政府令第103号)(以下简称“103号令”)第11、12条和长沙市征地补偿安置有关问题的规定进行认定。
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《意见》还规定，合法房屋不拆迁，只拆除合法房屋的室外必备生活设施；没有办理用地手续或已超过临时用地、临时建筑审批手续规定使用年限的，其房屋、设施、设备等一律不予补偿。
590亩，100亿！ 打造长沙北中心
芙蓉北路旁，占地594亩的1094号地块将有望成为长沙北中心的“定点坐标”。
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1094号位于金霞副中心，东临文慧路以、西临芙蓉路、北临咏鹅路、南临鹅羊路。这宗土地规划为商业、商住两部分，其中商业用地占地594.85亩，商住用地占地116.01亩；此外还包括了56.77亩公共绿地和18.5亩停车站。
据资料显示，这里将着力打造非物质文化遗产群落、体验式商业街区、创意产业园区、长租公寓、国际品牌会员店、外资直投奥特莱斯购物中心、湖湘文化体验馆、湘江画廊、长沙樽、长沙之门地标建筑等多元化业态建筑集群。
长沙4个园上榜“2018年度开发区节约集约用地表彰奖励名单”
湖南省自然资源厅发布了《关于对望城经济技术开发区等19个节约集约用地先进单位给予表彰奖励的通报》，并公布了2018年度开发区节约集约用地表彰奖励名单，长沙4个园区榜上有名。
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其中，望城经开区获特等奖，浏阳经开区获一等奖，宁乡高新区和金霞经开区获二等奖，并分别得到新增建设用地计划指标40公顷、20公顷和10公顷的奖励，成为全省践行节约集约用地管理的样板。
保障重点工业项目 加大住宅用地供应
在今年政府公布的2019年土地供应计划中，“全面推进六大片区建设”成为了既定目标之一。这六大片区包括岳麓山大学科技城、马栏山视频文创产业园、临空经济示范区、湖南金融中心、高铁会展新城发展、南部片区。
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同时，还将提质改造五一、红星等商圈和金星路等商业街区，加快海吉星农副产品市场、大河西农产品物流中心等建设发展等。推进棚户区改造和城中村改造，2019年将适度加大住宅用地的供应。
