一提起大王山，相信大家的第一感觉就是——好偏呀！当然，小编也这么觉得~只是听说，那儿有华谊兄弟电影小镇、湘江欢乐城、恒大文化旅游城、巴溪洲乐园……另外，规划也是相当的吸引人，如：地铁3号线延长线、空轨客运工程、通用机场、还有暮坪湘江大桥……尽管如此，小编也从未动容过。
因为感觉离市区太远了！
最近没事儿喜欢看看百度地图热力图，只为观察下长沙哪里人气最旺，看到大王山片区，依然觉得拔凉拔凉（颜色越深代表人气越多，越浅表示人越少）！
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但是，机缘巧合，五一放假前收到几张恒大文化旅游城举办的马戏活动券，内心还是小小期待了一番，注意！是对马戏的期待~索性想着，无奈马戏实在太引人，刚好还没去过那个片区呢，小编决定前往大王山片区，只为一场马戏！
准备出发，全程24公里，大约需要38分钟，途径含光路、西二环、坪塘大道……
24公里？38分钟？从市府片区出发，这两个数据重新刷新了小编对大王山的认知！当然，如果从河东北部出发确实会远些，交通状况也会差些，这无可厚非。很快，小编已经到达洋湖，再继续往南，周边确实略显荒凉，直到小编看到湘江欢乐城的建筑物，看到致地龙熙台项目，看到华谊兄弟电影小镇才逐步又感受到了些许人气。
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抵达恒大文化旅游城售楼部附近，坪塘大道两侧已经停满了车，看来过来看马戏的人不少！只得按照停车指示牌去一个公交站终点站内停车，步行路上顺便拍了些照片。
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一路上也看到不少泵车来来回回，同时注意到不少工程项目正在如火如荼的开展。
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终于抵达项目！
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小编兴高采烈的循着往马戏指引标往里边走，一路上热闹非凡，来这儿玩的人很多！童话世界般的建筑确实蛮养眼，终于到了一个露天广场，那儿看到了黑漆漆的一大群人，中心架着一个大马戏棚，走到入口处，结果被告知今日人员已满，只能明日再来排队！据说有从早上9点排到下午3点才进去的！难怪路边都停满了车，都说长沙是新晋网红城市，依小编看，一场马戏就让大王山也晋级了网红片区~
马戏是看不到了，但无法阻挡小编对工作的热情，在采集到些许图片的同时，滋生了些许自己的看法或建议……以便带给多年来关注我们0731楼市通的粉丝们~
虽然大王山在市民眼中怎一个偏字了的！但至少论到玩，大家瞬间就觉得不偏了！所以，市民眼中的偏只是把居住、通勤、购物作为首要因素去考虑的“偏”，如果考虑到玩乐，那万万是不会偏的。
毕竟，没有什么能够阻挡，我对玩乐的向往……
众所周知，大王山片区整体规划定位为国际水平的旅游度假区，山水洲融合的绿色新城，重点以绿色旅游产业带动片区开发，形成文化、旅游、商业和酒店四大板块。这里生态资源丰富，不仅有大王山森林公园，而且拥有湘江沿岸一线的景观地段。在规划的引导下，如今已有多个文旅地产项目聚集在此，譬如我们早有耳闻的华谊兄弟电影小镇、恒大童世界、湘江欢乐城等。似乎继长沙梅溪湖、洋湖垸片区的规划建设日趋完善之时，大王山板块也在近年成为湘江新区的重点规划建设区域。
来看一下大王山板块的位置及面积，据官方公开资料显示：大王山规划用地面积约为39.36平方公里，近6万亩，且大部分是待开发状态。
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从上图可以看出，目前大王山片区主要的发展在东面，也就是沿湘江一带，中小学数量中等，但实力较强的为岳麓区实验中学和南雅湘江中学，医疗资源、购物广场有限，目前片区内的项目主要有致地龙熙台、恒大文化旅游城、滨江家园等小区，路网几乎未成形，坪塘大道为当前片区内的主干道，在建的道路小编看到有2条。基础设施与公共配套方面与南部新城相比，还是明显弱些。
那么，话说回来，当前在大王山买房可行不可行？这个因人而异。
从工作生活便利方面来看，目前大王山的配套还是相对薄弱，无论是小型商超、商场、甚至社区底商都相对缺乏，生活购物略有不便。而从工作方面考虑呢，该片区内目前没有大型的高人气办公写字楼，虽然有不少旅游产业，但相对单一，不能满足多数人的就业需求，因而只能选择周边洋湖片区、南部新城片区就业，往市中心距离略远，工作幸福感会因为通勤时间而消磨。
从资源占据方面来看，除了片区内主要的生态资源和旅游资源，最大的两点当属江景资源了，随着城市的外扩，湘江风光带也将逐步延伸，该片区内的多数小区虽并非都是一线临江，但距离湘江不远，未来江景资源优势还是可以期待。
从保值增值方面来看，尽管大王山板块规划项目较多，但所需时日较长，尽管有旅游业作为支撑，但也需要慢慢发展集聚人气，如果你是首套刚需，工作又在市中心，那么就要考虑好了，毕竟目前房票珍贵；如果你不是用作紧要居住，或许可以考虑下当前较低价格的住宅（然而似乎并没有，近期该片区也没有土地出让或成交），毕竟离洋湖、南部新城等热门片区都比较近，随着城市的外延发展，未来还是有故事可讲，所以还是静静等待为妙。
