最近，芙蓉区浏阳河西岸传说中的标志性建筑拿证了！该项目由两栋超高层住宅和商业裙楼组成，其中两栋住宅高度均超过200米，建成后将成为该区域最高的建筑物！小编闻讯，感到震惊之余，决定冒着烈日外出探盘。先上0731房产网下载一张效果图给大家过下眼瘾，感受下其高度。
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话不多说，项目名称其实你早就已经猜到了，恒大珺悦府！
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这是恒大地产在湖南地区的首个超高层项目，楼盘位于长沙市芙蓉区浏阳河东岸，北临远大一路，西临嘉雨路，周边是马王堆海鲜、蔬菜批发市场，往东走一段距离便到了浏阳河风光带。
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从上图可以看出，该楼盘地处万家丽商圈与马王堆商圈，距离万家丽广场约1公里，平日里吃喝玩乐好去处，相当方便。如果你想自己享受厨艺也没问题，周边就有马王堆生鲜市场（零售价格当然比批发要高），海鲜、蔬菜、肉类想买就买，对面扬帆小区也是生活氛围相当浓厚，水果、烧烤、小龙虾一应俱全，当然，享受了生活多姿多彩的同时，必然可以想象这一片还是略微有些杂乱。闲暇之余，你还可以走一段路去浏阳河风光带放松下心情，岂不美哉！
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至于地铁，距离万家丽地铁站3号口约800米（略微有点远啊），目前5号线在建，双地铁盘这个说法还算贴切。至于公交路线，门口便是远大路古曲路口站，约10多条公交路线通达全城，而且附近的BRT快速公交路线也正在建设中。
抵达营销中心时，已经看到几乎布置好了的开盘场地，一如既往的一片大红，看来蓄客不少，就等大麦了！论营销，小编对恒大是相当服气的。
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据置业顾问介绍，此次即将开盘的是A栋50层的建筑面积34-89㎡的精装平层和毛坯LOFT公寓，共计1553套房源，均价约12500元/㎡，暂定6月10日开盘（具体开盘会随时通知）。比较吸引人的是，目前认筹可享受额外95折优惠，而且，由于是商办性质的公寓，首付款可以分期偿还，首期4.5万元起，物业管理公司为恒大金碧物业，物业费暂定4.8元/㎡/月。无论对于小年轻自住还是中产们投资，资金压力都是较小的。
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1-5层是商业裙楼，6层及以上是公寓房源，项目自带近3万㎡商业，有利于进一步聚集人气。由以下整层平面图可以看出，每层20梯37户，呈回字形分布，两楼梯间，实话说，20梯的配置！上下电梯再也不用傻傻等！下方两角是建筑面积最大且朝南的边户，采光较好。
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项目目前已经建至10层左右，施工单位为中建五局第三建设有限公司，央企品牌，质量信得过，预计2022年竣工交房。
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关于户型，目前在售的主力户型是建筑面积34-89㎡的平层和LOFT公寓。
平层：
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此户型最大的优点是卫生间有窗户，这对于公寓户型来说是很难得的，而且拥有独立厨房和卧室，由于一侧全部是玻璃幕墙，采光相当优秀，而且，借助于大面积玻璃幕墙，观赏夜景也是别有一番风味。当然，毕竟是公寓户型，通透性要求仍难以实现。
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此户型最大的优势在于面积小，适宜用作投资，麻雀虽小五脏俱全，厨卫、客厅、卧室功能全部得到实现，加之位于芙蓉城中心，租住需求较高，在投资成本较低的前提下，可以实现比较稳定的租金收入。
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此户型两面采光佳，可以自住也可以办公，厨房采光不错，如果自住的话可以做两室两厅一厨一卫，如果办公的话可以拥有前台、大厅、会议室、老板室、茶水间、卫生间等，相对完善。
复式户型，除了下边的两个户型，其实还有一个建筑面积68.75㎡的2室1厅2卫的户型，现场两层的模型无法拍全。
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整体而言，复式的每层均高不如平层，但同样的面积，空间利用率高出许多，而且其中两个户型能做到2卫，即楼上楼下各1卫，适合追求时尚潮流生活的年轻人居住，当然，也适合创业型公司作为办公场所。
其实，长沙目前在售公寓的项目真是不少，而且不少公寓位置相当优越，地铁、商圈、办公集聚，如：龙湖新壹城、中一鲲出、龙湖湘江星座等项目，所以说公寓市场整体的竞争力还是很大的，投资公寓，地段区域选的好，升值空间或后续现金流回报就较稳，不然可能导致空置期较长的尴尬情况，至于恒大珺悦府能不能在战火中“杀出重围”，让我们拭目以待吧！
