明天（11日），长沙土地一级市场中的4宗土将迎来它们的挂牌截止日。这4宗土地都已有竞价，其中3宗大概率会以底价成交。
而唯一可能出现轮番竞价的是033号，因为它是一宗“双限地”，是目前长沙土地招拍挂中的热门类型。
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033号土地在5天前就已有一笔竞价。这种提前入场的情形，在触发了熔断的“双限地”身上，都有出现。
从明天开始，直到六月底，长沙将先后有10宗“双限地”挂牌出让。033号作为六月“双限地”出让潮的启幕者，是否会引发一番争夺呢？让我们拭目以待。
住宅限价9500元/平 033号占地仅27亩
[2019]长沙市033号位于岳麓大道以北、燕子山村安置用地以西，即湘江新区的L01-H05地块。它的西边有楼盘长房云时代、东边有楼盘金辉优步花园。除了商品房项目，周边还有安置房小区、产业园区等。
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033号的出让面积约为1.8万平米，占地折合约27亩，商住比为2:8。
土地的最大容积率为3，最大建筑密度为30%，最小绿地率为40%，建筑限高100米。
作为一宗“双限地”，它的住宅（毛坯）最高销售均价为9500元平米；土地起价约为2.5亿元，最高价约为2.8亿元，它的成交楼面价将在4522-5200元/平之间。
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（033号南侧加油站）
033号的南边有一个规模较大的加油站，如何消除购房者对近距离加油站的恐惧心理，是楼盘将要面临的一个难题。
目前途径土地的公交车少，且间隔时间长，公共出行着实不便。
开福马栏山文创园定向出让032号商业用地
除了岳麓区的033号，明天（11日）开福区的[2019]长沙市032号也将挂牌出让。这宗位于马栏山视频文创产业园核心区的商业用地占地不大，仅1.7万平米，折合约26亩。
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032号土地对于竞得人的要求非常多，包括自持物业比例、自持时间、竞买人拥有企业数、需接受的协议等。
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按照以往的土拍经验来看，拥有如此之详实要求的土地，多半都是“一个萝卜一个坑”，是定向出让的地块。目前032号已有一笔竞价。
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