1月9日下午4点，由湖南省不动产商会&湖南省食品流通行业协会联合举办的“居合新食代——大汉城建•2019跨界联合年会暨区域投资发展趋势论坛”在大汉金桥华美达广场大酒店隆重举行。在年会中，0731地产研究院院长曾凯先生针对长沙楼市进行发声。
 |
 |
整个活动分为开场、议事、对话、家宴四个部分，来自省市行业职能部门、商会主管部门领导、专家学者、各商协会负责人、商会会员、相关行业精英翘楚代表等四百余地产人及食品流通行业大咖、媒体嘉宾欢聚一堂，跨产业、跨区域，共同开启城市经济与新“食”代发展的智慧碰撞。
 |
首先，省工商联领导上台致辞，感谢政、企、银、学、媒各界名流能来到现场，共同见证商会十三年征程，并提前带来了新春祝福。
随后，《2019年度总结及商会改革发展报告》、《工匠精神创造美好生活》、《2019年度湖南不动产白皮书发布》、《湖南装饰市场报告》、《湖南大家居市场报告》、《食品流通协会2020年重点活动通报》等主题报告、演讲等先后开讲，以及湖南省不动产商会和湖南省食品流通行业协会两大商协会会长现场进行跨商会年度战略合作签约仪式。
在《2019年度湖南不动产白皮书发布》的环节中，长沙市不动产经纪服务有限公司(0731房产网) 0731地产研究院院长曾凯先生针对长沙楼市进行发声。曾凯院长作的《2019长沙楼市白皮书》报告主要分为“住宅市场”、“公寓市场”、“商办市场”、“2019总结与2020展望”四个部分，0731地产研究院用详实的数据对2019年长沙房地产行业进行真实的还原，对2020年长沙房地产业作出理性的分析预判。
在“住宅市场”方面，报告认为：“2019年长沙住宅市场供不应求态势扭转”、“供应处于高水平，仅次于2018年”、“价格平稳上涨”、“成交水平有所下降”。
而“公寓市场”方面，则表示：“成交量集中在雨花区和岳麓区，均价开福区居首”、“有明显翘尾现象”、“总价基本单套价格在80万以下，占比超8成”、“成交前十的项目总成交额超60亿元”。
“商办市场”部分的主要观点包括：“商铺：11月和12月成交突出，岳麓区成交最高”、“写字楼：成交同样集中于岳麓区，月度成交起伏明显，6月成交最高”。
整体来说，2019年长沙楼市在住宅方面，供应持续放量，随着房票大量消耗，市场表现呈下行趋势，同时，市场分化也逐步加剧；公寓市场在2019年度表现不错，但仍旧处于严重供大于求的态势，整体均价较高，市场同类产品太多，竞争激烈；商办产品本身去化困难，在目前经济下行的态势下，加之部分需求流入公寓市场，商办去化更加困难。
0731地产研究院院长曾凯在最后对2020年长沙楼市的展望中表示：政策方面，“房住不炒”为红线，调控的主基调不会改变，人才政策将会成为调节购房门槛的一个主要手段；2019年土地市场火爆，2020年形成新增供应大量入市，会加剧目前供过于求的态势，未来新房市场竞争将更为激烈，库存逐步攀升。
整个报告真实、详实、专业、客观，观点新颖，既有总结又有展望，得到了现场与会人员的一致认同，掌声不断。
值得一提的是，“2019年度长沙楼市排行榜” 9大榜单也已登陆地铁电视，7000+地铁电视频，24小时滚动播出，无缝覆盖全长沙。
《2019年度长沙楼市白皮书》完整版即将于2020年1月中旬浓情献映，敬请期待！
