双限地熔断快，不限地溢价高。
自地铁三、四、五号线开通，地铁生活网形成以来，“地铁地”俨然已是土拍市场的“拳头”产品。仅有的区别成熟地段的，大抢；是青涩地段的，小抢。
绿城7.3亿竞得星沙“地铁地”
今天，[2020]长沙县066号挂牌出让，它位于星沙街道望仙路以南、洋湖路以北、东十路以西，即地铁三号线广生站以北。
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与同区域里的059号与045号一样，066号也是经过了一番激烈的竞拍，方告成交。武汉鸿永房地产开发有限公司最终以7.3亿的价格竞得，成交楼面价为4369元/平。
据查询，武汉鸿永房地产是绿城旗下的子公司。
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066号出让面积约为7.2万平，属于纯住宅用地中的“大块头”。宗地被划分为两小块，最大容积率分别为2.5与1.8，前者的居住舒适度是平均水平，而后者是高水平。
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与059号与045号一样，066号也要求配建教育设施，由此形成的一个小型教育圈，为这个新生活圈的崛起，打下了良好的基础。
066号的成交楼面价为4369元/平，比059号的4921元/平米、045号的4919元/平低一个梯度。
这个价格优势，会不会让绿城在与正荣、广西兴进的竞争中取得优势呢？让我们拭目以待！
开拍即熔断的082号
同样是“众星捧月”的地块，双限地[2020]长沙市082号的最终归属，要到27日才会有结果了。
因为，这宗位于天心区书院路与南湖路交汇东北处、地铁四号线碧沙湖站以北的地块，开拍即触发了熔断。
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082号的出让面积约为1.7万平，土地起拍价约4.2亿元，可以用“寸土寸金”来形容它。
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082号的最大容积率为4，毛坯住宅限价为13000元/平。综合这两项来看，高端公寓产品应该会成为项目的主打。
书院路与南湖路交汇处是一个非常成熟的生活圈。这里既有保利、卓越这样的品牌商品房社区，也有类似长坡这样的厂矿宿舍区，常驻人口庞大。周边有学校、有医院，衣食住行样样俱全，是“拎包入住”的片区。
像这样好地段的房子其实还有很多，即将开启的第三届“双11”百盘钜惠置业超级优惠月活动，将为您搜罗全城好房、推荐优惠房源、派发福利折扣。
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