今天（24日）六区的079号、097号、098号、064号四宗限价地均顺利成交，这其中既有河西的，也有河东的；既有城内的，也有城外的；既有地铁旁的，也有绕城高速旁的……
这批天南地北的宗地里，住宅限价最高的达到14800元/平，这是目前长沙顶格定价；最低的仅为9200元/平，是典型的冷门板块定价。
4宗限价地的住宅建筑面积总计超40万平，按照目前长沙商品房项目的常规开发速度，最迟在明年年中，它们将陆续入市。
顶格住宅限价的079号
[2020]长沙市079号位于开福区黄兴北路与油铺街路交会处东北角，即文昌阁片区，中南大学湘雅医学院（东校区）西侧，与地铁一号线文昌阁站的步行距离约400米。
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079号的规模小，出让面积约1.2万平；作为商住混合用地，容积率却统一高达5，再加上14800元/平的顶格限价，这意味项目将以高端产品为主打，比如大平层。
文昌阁片区的住宅人口稠密、生活配套齐全、教育资源丰富、交通网络便捷，是非常成熟的居家片区。这样的地段为079号的加分不少。
与首宗“顶格限价”052号一样，079号最终也以底价成交，竞得人为湖南青熙房地产开发有限公司，其母公司是湖南中熙中隆实业投资有限公司，此公司在长沙开发了中隆国际嘉熙中心。
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“长郡、雅礼、一中”三选一的097号
[2020]长沙市097号位于岳麓区金洲大道与明湖路交会处西南角，即长沙市雷锋学校以西、长沙职业技术学院以北。
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097号的出让面积约为18万平，宗地被分为5部分，包括三块住宅地、一块商业地、一块教育用地。
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之所以特意划分了一块教育用地，是因为“完善高新区的教育配套”将成为097号的重要任务。
不仅如此，在097号的土地的要求及出让条件中，还明确了学校的规模、品牌，甚至少有的为教育用地设定了成交楼面价。
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这宗土地最终由长沙华实领峰置业有限公司、 湖南兴湘教育发展有限公司联手摘得。
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带任务的098号与不带任务的064号
剩下[2020]长沙市098号与[2020]长沙市064(继续挂牌)两宗地都由长房以底价摘得。
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其中098号位于岳麓区麓谷大道与咸嘉湖路交会处东北角，即麓谷正中。它的出让面积约为5.4万平，其中住宅建筑面积超10万平，商业建筑面积也有4万余平。
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098号除了提供住宅房源以外，还带着“引进卡通动画音像影视产业类集团公司在本项目设置集团公司全国总部”的任务，属于高新区产业发展的一环。
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而064号则与此相反，这是一宗没有多余条件的“净身地”。它位于芙蓉区马王堆中路与远大一路交会处西北角，离地块最近的是地铁5号线马王堆站。
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064号的出让面积约为2.6万平，最大容积率为3.9，住宅限价为13800元/平。这个地段配上这个容积和价位，未来项目的产品或将以大平层这类高端产品为主。
