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南边的屡创新高,北边的无人问津。它的流拍很好的诠释了地段的重要

2020年12月08日13:43:53 0731房产网

[提要]越过捞刀河,沿着万家丽北路继续向北,今天(8日)在北三环旁有一宗纯住宅地挂牌出让。

  要论今年下半年哪个板块土拍最热闹,万家丽北路的“湘龙街道”板块绝对是前三候选。

  宗地推九成九,从8月至今,板块里的新增住宅建筑总面积超过了90万平,是明年重要的新房供货地。

  越过捞刀河,沿着万家丽北路继续向北,今天(8日)在北三环旁有一宗纯住宅地挂牌出让。

  一水之隔,北边这宗地的待遇就与南边的大相径庭了……

  低容积 纯住宅 但它流拍了

  今天挂牌出让的土地是[2020]长沙县100号,它位于安沙镇万家丽北路以西、纬三路以南,即安沙国际建材城的西边。

  100号的出让面积约为1.9万平,它是一宗低密的纯住宅用地,最大容积仅1.5,堪比别墅;除了要求配建幼儿园、符合“交房即交证”的要求之外,再无其他额外任务。

  这样一宗自身素质上佳的土地,最终却流拍了。

  归根结底,买地卖房看的还是地段,100号的位过于偏远,与一水之隔的“湘龙街道”板块一对比,生活配套匮乏且单一的短板格外凸显;宗地所在地的客户群体因此也被一水之隔的“湘龙街道”板块分流。

  天时地利人和,三者皆失。100号的流拍也算是意料之中的情况了。

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