在应对2008年全球金融风暴时，温家宝的一句“信心比黄金和货币更重要” 道出了面对危机时应有的心态。
今年“新冠”疫情席卷全国，在其影响下长沙1-3月一级土地招拍挂数量创下“新低”；特别是在疫情防控升级后，全市的居住用地供应仅剩个位数。
“信心比黄金更重要”同样也适用于长沙今年的一级土地市场。
而土拍市场用来树立大众“信心”的第一步，就是梅西湖片区和大王山片区总计30多宗土地的集中亮相。
同比下滑33% 居住用地供应停摆
据统计，剔除被“中止”的土地，今年1-3月全市土地招拍挂的实际数量是66宗。同比2019年的88宗，下滑了33%。这是近5年来，同期供应数量的“波谷”。
而近期媒体报道的“长沙土拍复苏”，实际上并不客观。
因为，近期成交的土地都是2月中上旬被疫情耽搁，被迫延期的地块，属于消化“仓库积压”，并非真正意义上的“新增”。
 |
严格来说，从2月至今，全市“新增”的土地，只有6宗，即目前长沙市国土资源网上交易系统里公示的3月招拍挂土地：[2020]长沙市010号，[2020]浏阳市009号、010号，[2020]望城区002号，[2020]宁乡市007号、008号。
特别是六区，土地供应以工业为主，商业为次，居住用地基本停摆。
虽然雨花区有2宗商住用地供应，但它们商业部分的比重大，开发重点也在于商业而非住宅。
 |
梅溪湖、大王山土地集体亮相
虽然目前网上招拍挂一片“愁云惨淡”，但是近期梅溪湖国际新城和大王山旅游度假区公布的2020年推介土地，犹如一剂强心针，给予了长沙一级土地市场极大的信心。
据梅溪湖国际新城微信公众号公布的信息显示：梅溪湖推介土地分为5大组团，共计19宗，详情如下：
 |
 |
据梅大王山旅游度假区公众号公布的信息显示：大王山推介土地分为7大组团，共计16宗，详情如下：
1、B-P04-A27/B-P04-A28/B-P04-A30/B-P04-A32
 |
本项目为商业、住宅混合用地，由4个地块组成，位于星城路以北，潭州大道以西，毗邻湘江欢乐城，靠近坪塘中心小学，配套旅游专线空轨系统欢乐雪域站和欢乐城站，为湘江欢乐城内核心区域，规划设计须符合湘江欢乐城的整体定位，开发具有度假性质的产品，并承担周边配套道路的建设。用地已完成征地，正在进行拆迁。
2、B-P04-A35/B-P04-A35-1/B-P04-A36
 |
项目为商业、住宅混合用地，由3个地块组成，位于潭州大道以西，荷叶路以北，清风路以东，星城路以南，配套狮山路。项目一公里范围内有配套学校岳麓实验中学和坪塘中心小学、雨润小学。地铁3号线山塘站和旅游专线空轨系统山塘站位于地块北侧一公里范围内。用地已完成征地拆迁。
3、B-P04-A38/B-P04-A38-2/B-P04-A42
 |
项目为商业、住宅混合用地，由3个地块组成。位于清风南路两厢，潭州大道以西，紧靠湘江欢乐城，东侧一公里范围内有配套学校坪塘中心小学。东南侧紧靠湘江欢乐城。旅游专线空轨系统欢乐雪域站位于地块东侧一公里范围内。已完成征地，基本完成拆迁。
4、B-P03-A37
 |
本项目规划用途为商业、住宅混合用地，位于莲坪大道以北，潇湘大道东线以西，蓝山路以南。项目西侧有配套学校雨润小学。周边有已建成楼盘水印华府和蓝光雍锦半岛。用地已完成征地拆迁。
5、C-P05-A08/C-P05-A09/C-P05-A10
 |
本项目规划为商业、住宅混合用地，由3个地块组成，位于清风南路以南，潇湘大道西线以东，潇湘大道东线以西，毗邻湘江欢乐城，靠近坪塘中心小学，配套旅游专线空轨系统欢乐雪域站和欢乐城站，为湘江欢乐城内核心区域，规划设计须符合湘江欢乐城的整体定位，开发具有度假性质的产品，并承担周边配套道路的建设。用地已完成征地，基本完成拆迁。
6、C-P05-A07
 |
本项目规划用地为商服用地，位于潭州大道以东，属湘江欢乐城核心区域，紧邻欢乐海洋公园、洲际假日酒店、欢乐广场，配套旅游专线空轨系统欢乐雪域站和欢乐城站。规划设计须符合湘江欢乐城的整体定位，用地已完成征地，基本完成拆迁。
7、C-P04-B25
 |
本项目规划用途为二类居住用地，位于大王山旅游度假区中部伏龙山公园东南侧，潭州大道以西，巡抚西路以北，东侧毗邻湘江欢乐城。地铁3号线大王山站紧靠本地块。用地已完成征地拆迁。
