1、前言
3月23日，[2020]长沙市013号地块挂牌，其住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平，要知道，该地块与长房雍景湾仅一墙之隔，但毛坯限价却比长房雍景湾（毛坯限价10200元/平）贵600元/平。
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而且，对于这块地的交易条件相当苛刻：要求竞买公司需为2018年中国百强前50公司，且注册资金不少于10亿元；需具备10年以上商业综合体经验，且自持商业建筑面积在100万平以上；该地块的商业面积不少于7万方，且商业在42个月内须开业……
不仅如此，3月25日，国土局挂出[2020]长沙市020号地块，该地块在岳麓区的三环以外，毛坯住宅限价为11300元/平。
所以，买了二环内的一线河景盘长房雍景湾的朋友们，你们就偷着乐吧！
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沙盘实景图
2、牛了，牛了！还有多重利好消息加持
好消息要么就不来，一来就是一连串！
17万㎡商业崛起
目前，福元路商圈已经聚集了龙湾商业广场、五矿长沙live、河马公园、润和彩虹park等大型商业。现有的商业总营业面积（含在建）已超40万㎡，区域性商业中心的雏形早已形成。
而[2020]长沙市013号地块再喜提17万㎡商业，面积超过五一广场王府井与平和堂的规模综合。
013号地块挂牌条件表明，集中式商业购物中心自签订《土地成交确认书》后42个月内正式开业，并且自持经营面积不少于7万平方米，自持时间不低于7年。
未来，该片区的这些商业定能全方位满足吃喝玩乐购的生活、娱乐需求。
教育落定
小区除能享受内部自带的2000平幼儿园，长沙长房福瑞房地产开发有限公司与开福区教育局达成协议，开福区教育局同意长房雍景湾项目小学学区明确为清水塘三小东校区（现规划名：前进小学），学校位置就在项目东南侧，举步可达名校。
备注：在清水塘三小东校区建成之前，项目的学区暂定在史家坡小学过渡。
而清水塘小学集团包括本部在内，一共有八所学校，目前全部集中在开福区内办学。
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苏垸生态新城再起！
去年底，开福区放出多个招商地块，其中最吸引人注目的莫过于苏托垸，最新的名称是苏垸生态新城！
苏垸生态新城——长沙北部最大的处女地，规划人口规模6万人。
是集生态保育与都市活力于一体的复合型湿地公园社区，建设面积452.34公顷（6785亩），水域面积279.96公顷，农林用地651.90公顷。
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规模为梅溪湖和洋湖垸片区面积的综合，苏垸生态新城建成后，片区内的城市生态、文化、娱乐、商业等功能将得到进一步提升。
而长房雍景湾项目跨过捞刀河便是苏垸湿地公园。
