以“双限地”出现为标志，长沙土拍执行“熔断+摇号”已经快三年了。
这三年间，六区居住用地基本都被归为了“双限地”，因此长沙房价从肉眼可见的“持续飙升”，慢慢地转变为了“缓步增长”。
当然，这种“增长”并不是均匀分布的。
纵观所有挂牌出让的“双限地”，热门板块比如梅溪湖、洋湖、滨江这类区域里，毛坯住宅限价从最开始的九千多，到如今的一万三千多，增长明显。
而有些板块的变化不大，比如长沙高新区。
限价仍停留在一年前水平
20日，长沙高新区的[2020]长沙市038号“双限地”将进入挂牌竞价期，它位于金洲大道以南、雷锋河路两侧，东邻长沙市雷锋学校。
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038号的总出让面积高达24万平，折合约360亩。这是长沙高新区继去年的[2019]长沙市051号后，出让的第二宗占地足有“33个足球场”大小的地块。
038号的毛坯住宅限价为9200元/平，与一年前成交土地022号的9000元/平、041号的9500元/平、051号的9200元/平相比，总体上是“裹足不前”的。
须配建500套以上的租赁房
除了建设商业住宅以外，在这四宗“双限地”中，其中三宗都有特定的“任务”。
022号要求建设“科技企业孵化器”、051号要求建设“人才公寓”和“商业综合体”、038号则要求建设“租赁房”。
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长沙高新区去年的三宗“双限地”让长房、先导恒伟、美的、润和等品牌房企入驻了，那今年这宗038号是不是也会受到品牌房企的青睐呢？让我们拭目以待！
