今天(2日),六区一县共有2宗居住用地成交,分别是长沙县纯住宅用地[2020]长沙县016号与岳麓区“双限地”[2020]长沙市038号。
其中,长沙县的016号备受房企青睐,共有10家房企参与了竞拍。这是近几个月以来,参与房企最多的一次。
而岳麓区的038号则相对“冷清”,两家房企在交手几轮后,就分出了胜负。它因此也成为了今年至今为止,少数几宗没有触发熔断的“双限地”之一。
背靠空港城 南临地铁6号线
[2020]长沙县016号位于空港城,即盛祥路以西、高塘路以北。最近的地铁站是地铁6号线龙峰站。
016号是一宗纯住宅用地,出让面积约6.4万平,折合约96亩,规模不小。
在规划指标上,016号的最大容积率为1.8,建筑限高为36米。这样的定值是居住用地中很少见。
参与016号竞拍的房企共有10家,最终株洲醴陵旗滨房地产开发有限公司以3.7亿元竞得该宗土地。
没有“熔断”的038号
与016号的热闹场面不同,岳麓区“双限地”[2020]长沙市038号的竞拍就显得“冷清”了很多。
仅有的两家房企,在相互竞拍了几轮后,就分出了胜负。
最终,038号由长沙汉唐置业有限公司以16.35亿竞得。它是今年至今为止,少数几宗没有触发熔断的“双限地”之一。
[2020]长沙市038号位于金洲大道以南、雷锋河路两侧。它东侧的长沙市雷锋学校是长沙市教育局直属学校。
038的总出让面积高达24万平,折合约360亩,堪比“33个足球场”。这在历年挂牌出让的“双限地”中,位列第二。
038号所在的长沙高新区,也是极少数“住宅限价”无变化的板块之一。一年前, “限价地”的毛坯住宅限价在9000-9500元/平之间,而如今038的毛坯住宅限价也才9200元/平。