转眼2020年上半年即将结束，新冠疫情、复工复产成为上半年的主旋律，在这样的情形下，上半年又有哪些标志性事件影响着长沙楼市？
一、抗疫情，假期延长、售楼处关闭
为配合国家抗击疫情，1月26日，中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动，严防疫情扩散。随着全国防疫力度的不断加大，截至目前，已有包括湖南、江西、广东、海南、黑龙江以及成都、重庆、福州、南京、苏州、杭州、合肥在内的至少60余个省市下发通知，要求暂停售楼处销售活动。
据不完全统计，截至2月2日，全国共有1246个项目在2月20日前不得开工；1040个售楼处在2月20日前不得开业。同时，许多房地产企业也推迟春节假期时间。例如，恒大已经宣布，将春节假期延长至2月16日，大多数房企复工也是在2月9号之后。
受武汉疫情影响，加之全国各地售楼处关闭，市场整体成交数据低迷。根据克而瑞统计数据，截至2020年1月末，百强房企单月实现操盘口径销售金额5097.05亿元，整体业绩规模较去年同期降低12%。
二、恒大75折 房地产行业花样促销应对疫情
2月16日，恒大集团宣布，将于2月18日启动全国各楼盘销售特大优惠政策，全国在售楼盘75折售卖，并在首付、按揭等环节，给出不同程度的额外优惠。有业内人士表示，这或许是恒大全国联动促销给出的最大力度优惠措施。
事实上，受疫情影响叠加春节假期因素，面临销售压力的各大房企已开启集中优惠营销。此前，恒大、花样年、阳光城湖南区域纷纷推出低价购房、无理由退房、线上认购优惠等促销活动。
三、湘九条”发布助力复工复产
3月17日，湖南住房和城乡建设厅官网发布了《关于切实做好新冠肺炎疫情防控期间企业开复工工作的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》从加强商品房预售许可监管，顺延工期及资质、资格有效期，住房公积金阶段性扶持等九方面，有序推动企业和项目开复工。执行期限为《通知》公布之日起至疫情解除之日。
此前湖南省内湘潭、衡阳、怀化均已发布了各自的“救市”新政，而此次为省住建厅发文，直接从省级层面发“福利”，后续或将有更多地州市跟进，发布具体的“救市”措施。
四、望城区与市内五区中招并轨
5月9日，长沙市教育局公布长沙市2020年初中学业水平考试与高中招生工作方案，今年望城区首次实现与市内五区中招并轨。
今年中考7月16—18日举行，比去年推迟一个月。初三年级考试科目成绩以A、B、C、D、E五个等级形式呈现。初二年级生物、地理考试科目成绩以分数（百分制）形式呈现。城区（含望城区，下同）初三提前考试科目由初二生物考试成绩（折合成50分）、初二地理考试成绩（折合成50分）和初中体育最终成绩（60分）组成，折合后的提前考试科目总成绩（160分）最终以等级方式呈现。
按照各个科目达到合格标准的分数划出E等（即不合格等第），然后根据高中教育资源的状况结合录取批次的要求将合格等级以上的成绩划分为A、B、C、D四个等级。
城区高中招生录取由市教育局中招办负责组织实施，长沙县、浏阳市和宁乡市的高中招生录取由各县（市）教育行政部门参照市教育局中招办相关方案组织实施。
五、长沙公积金发布新政
6月9日，长沙住房公积金管理委员会发布了长金管委[2020]6号《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（以下简称“新《办法》”），新《办法》全面梳理了自2017年以来长沙市住房公积金管委会调整的贷款政策，进一步完善文件条款表述。新《办法》明确，增加配偶作为共同借款人，承担偿还贷款的连带责任。同时，支持已婚缴存职工首套房及二套改善型住房贷款。新《办法》将于2020年7月1日正式施行。
六、长沙县首批“交房即交证”居住用地开拍
5月初，长沙县开始试行《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》。据悉，自该方案公布之日起，通过招拍挂等方式取得国有建设用地使用权的新建房地产项目纳入“交房即交证”范围。
6月底，长沙县先后将有两宗工业地、两宗商住地、四宗商业地挂牌出让，这8宗土地的总出让面积约为25.7万平。
而在这批土地中就有两宗居住用地将试行“交房即交证”新政。
七、0731房产网楼市BBK栏目上线
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八、长沙地铁3、5号线双线齐发
6月28日上午，长沙市委副书记、市长、湖南湘江新区党工委书记郑建新宣布“长沙地铁3号线、5号线一期工程正式载客初期运营”。11：28分，这两条纵横星城东西南北的地下交通大动脉双双载客，标志着长沙市轨道交通前两期建设规划实施圆满收官，长沙地铁昂首驶入“全面网络化”运营时代，这也是长沙有史以来首次同年乃至同日开通两条地铁线路。至此，长沙市轨道交通运营里程突破至161.05公里，车站达114座，其中换乘站12座。
