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长沙土地“新品”上市!长沙县首批“交房即交证”地块顺利成交

2020年06月30日14:23:41 0731房产网

[提要]今天(30日),长沙县的021号、022号两宗“交房即交证”土地顺利成交。

  今天(30日),长沙县的021号、022号两宗“交房即交证”土地顺利成交。

  它们位置远离主城区、周边商品房社区稀少、居住氛围不成熟、感觉像在“开荒”……这些林林总总的问题,与当年第一批挂牌的“双限地”极其相似。

  而如今,“双限地”成了市内六区的楼市风向标;或许未来长沙县的风向标就是“双交地”。

  互为“邻舍”的021号与022号

  今天成交的[2020]长沙县021号、022号两宗土地均为商住用地,它们地位于榔梨佳园路与新城路的交汇处,临近磁悬浮线榔梨站,是一对“邻舍”。

  严格来说,021号才是用来开发商品房住区的,022号则是用来开发旅游客运相关服务项目以及拆迁安置房的。

  021号的出让面积约为6.6万平,折合约100亩,商住比3:7。它的最大容积率为3.0、最大建筑密度为30%、最小绿地率为35%、建筑限高100米。它最终由长沙永屹创远置业有限公司以底价摘得,成交楼面价2500元/平。

  022号的出让面积约为6.6万平,折合约100亩,商住比3:7。它的最大容积率为3.0、最大建筑密度为28%、最小绿地率为35%、建筑限高50米。它最终由湖南省嘉年华旅游客运有限公司以底价摘得,成交楼面价1100元/平。

  为置业者新添一条选房思路

  5月初,《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》地出台,标志着“交房即交证”改革试点工作的正式展开。

  “双交地”的初衷是为了维护购房业主的利益。在此之前,长沙购房者在拿到房子后,普遍需要一两年才能拿到属于自己的产权证。而“双交地”则可减少为拿证而付出的劳苦,从而避免各种因拿不到证而影响落户、子女上学、银行贷款等相关事件。

  同时随着将来“双交地”数量的逐渐增多,影响力扩大,它也将成为维护房地产市场秩序及社会稳定的重要一环。比如以前对开发商的办证进度监督难度很大,导致很多楼盘交房多年,乃至10余年仍未办理房产证(不动产证),而有了“双交地”之后,将来就能从源头上进行规范。

  总体来看,“交房即交证”是能更好地促进整个房地产市场健康有序发展的。

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