三天三宗！作为长沙一级土地里的新品，长沙县的“交房即交证”土地在近三天里先后成交了三宗。
特别是[2020]长沙县029号这宗纯住宅用地，它作为继[2020]长沙县021号、022号之后，长沙县的第三宗“双交地”，备受房企青睐。
多家房企参与了今天（2日）029号的竞拍，并由此迸发了一场到目前为止，今年长沙县最激烈土地的土拍。
竞价65轮 溢价75%
今天共有5家房企参与了029号的竞拍，经过65轮、一个多小时的争夺，最终由长沙湘源房地产开发有限公司竞得，成交楼面价2325元/平，溢价75%。
 |
029号位于黄花镇黄龙北路以北、蓝田路以西，紧邻长沙县华阳小学。它的出让面积约为8.5万平，折合约127亩，是纯住宅用地中的一宗 “大家伙”。
 |
紧邻学校既是它最大的亮点，也同时是土地“价值低保”。起相同作用的还有容积率，029号1.9的低容积率，在纯住宅地中罕有。
内部规划条件给得优渥，主要还是外部发展环境艰苦。
029号所处地段前不着村后不着店，周边零星几个商品房社区，都是5-10年前的老项目，居家条件不成熟。作为“双交地”的试点，多少有点“开荒”的意思。
此外，029号还要求提供一定比例的房源给拆迁户、要求配建幼儿园。这些条件都是目前“双交地”的标配。是否会成为常例，有待观察。
 |
“交房即交证”土地利好置业者
如同六区的“双限地”一样，长沙县的“双交地”也是利好购房者的。
在此之前，长沙购房者在拿到房子后，普遍需要一两年才能拿到属于自己的产权证。而“双交地”则可减少为拿证而付出的劳苦，从而避免各种因拿不到证而影响落户、子女上学、银行贷款等相关事件。
随着将来“双交地”数量的逐渐增多，影响力扩大，也能对开发商的办证进度形成有效的监督，避免交房多年甚至数十年仍未办理房产证（不动产证）的情况。
