7月21日，长沙县031号；7月24日，芙蓉区048号。
7月28日，岳麓区049号；7月29日，岳麓区051号。
7月30日，开福区052号；7月30日，长沙县053号。
8月11日，岳麓区055号；8月11日，岳麓区088号（继续挂牌）。
8月13日，长沙县039号；8月18日，岳麓区060号挂牌出让。
8月18日，岳麓区061号。
一个月，11宗居住用地挂牌出让。这是近三年以来，六区一县首次出现这样的供应频率。
据统计，上半年受“疫情”的影响，六区一县的一级土地供应同比下滑了近两成。
两相结合来看，“加速土地供应”的倾向是表露无疑了。此后的半年时间里，如果出现“一个月挂牌出让15宗”、“一个月挂牌出让20宗”的情形，也算在预料之中了。
年中居住用地争夺战即将拉开
土地是房企经营的根本，11宗各有卖点的土地——如“地铁旁”、“市中心”、“梅溪湖”、“洋湖垸”等——想必会引来各方垂涎，夺地大战一触即发。
在这挂牌出让的11宗居住用地中，4宗居住用地拥有“地铁”标签。
有些土地的周边已通地铁，“开袋即食”。比如地铁三号线洋湖站以西的[2020]长沙市049号、地铁二号线梅溪湖西站以南的[2020]长沙市051号、地铁三号线山塘站以南的[2020]长沙市060号。
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有些则还需要等待“微波加热”，比如在建的地铁六号线东湖站以南的[2020]长沙市048号。
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双限地的最新“高度”
在这一批居住用地中，[2020]长沙市052号的毛坯住宅限价为14800元/平，再度刷新双限地的毛坯住宅限价“高度”。
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052号位于开福区东风路，这是开福区的金融中心，也是长沙主干道芙蓉路上几个主要的金融地段之一。
在这样一个“根红苗正”的市中心地段开发容积率4.0的住宅项目，还是很考验摘牌房企能力的。
这个价格加上这个容积率，注定了开发的至少是大平层、复式公寓这一类的高端产品。
具体结果如何，等到拿地人尘埃落地，就能初窥端倪了。
买房还是要趁早
在这11宗居住用地中，9宗是限价地。除去2019年流拍，今年重新上架的双限地088号外，其他8宗均为今年新增的双限地。
这8宗限价地的毛坯住宅限价，最低为10500元/平，最高为14800元/平，平均约为12800元/平。与去年11400元/平的均值相比，又有所上升了。
转化到住宅市场，这意味着从明年开始，长沙新房（毛坯价）要开始往1万3/平的水准线爬升了。
鉴于长沙“地铁网络半小时生活圈”的红利才刚刚开始兑现，可供挑选的余地还很大，建议想买房的人早做打算。
