截止到今天（21日）为止，8月将挂牌出让的双限地共有4宗，它们分别位于湘江智谷、高新区、市政府、大王山几个板块。这其中有以产业为牌面的板块、有老牌的人居板块、有正在发力的旅游板块。但在当下，它们基本都属于那种“哦，听说过，不熟”的冷门板块。
对于想买又不急于买的置业者来，这批双限地的上架意味着选择又多了起来。
市政府板块边缘的055号地
[2020]长沙市055号将于8月11日挂牌出让，它是一宗纯住宅类双限地，位于岳麓区谷塘路以西、青山路以北、排山路以南，即市政府板块以西。
 |
055号的出让面积约为11万平，折合约167亩，毛坯住宅限价为12500元/平。它由三宗地块组成，规划指标各异。
 |
近几年以来，市政府板块及周边少有新增土地挂牌出让，这导致新建商品房项目稀缺，新房价格模糊不清。
055号双限地的出现，为这个老牌人居板块的新房价格提供了一个标准线。
重新上架的湘江智谷088号地
与055号同日出让的[2019]长沙市088号（继续挂牌）是一宗商住类双限地，它曾于去年10月18日挂牌出让，但是最终流拍。
今年重新上架后，毛坯住宅限价仍为9800元/平，其他诸如出让面积、起拍价、竞价幅度、保证金等也都没有变化。
 |
088号位于学士路以东、紫苑路以南，即湘江智谷•人工智能科技城东侧。它的出让面积约为6.76万平，折合约101亩，由商业地块P01-A30与住宅地块P01-A32组成。
 |
088号除了开发住宅产品之外，挂牌条件还要求竞得人须配建酒店，并自持至少5年。
与湘江欢乐城做邻居的060号地
将于8月18日挂牌出让的[2020]长沙市060号是一宗商住类双限地，它东临潭州大道、南临清风南路，即位于大王山湘江欢乐城的西北侧。地铁3号线山塘站距离地块的步行距离约为800米。
 |
060号的规模大，出让面积约为13万平；容积率偏低，仅2.1，居住舒适度高最。毛坯住宅限价为11800元/平，与去年成交的双限地一致。这个价位的毛坯房，去化很快，是经过了市场考验的。
高新区板块首宗限价过万的双限地061号
除了大王山的060号，8月18日还有长沙高新区的061号挂牌出让，它也是一宗商住类双限地，位于岳麓大道与延农路交会处西北角。
 |
061号的出让面积约为13万平，最大容积率为2.8。地块非常具有“高新区”特色，要求“引入一家近三年获得国家科学技术进步奖一等奖及以上，所属行业为计算机、通信和其他电子设备制造业的上市公司”，还要将“该上市公司旗下以半导体为核心业务的子公司引荐入驻长沙高新区”。
在近两年时间里，长沙高新区挂牌出让了多宗限价地，但是毛坯住宅限价变化小。比如去年成交的022号，限价为9000元/平；041号限价为9500元/平；051号限价为9200元/平；而今年上半年成交的038号限价也仅为9200元/平。
 |
061是板块中首宗毛坯住宅限价破万的双限地，达到了10500元/平。
之前几宗双限地，吸引到了长房、先导恒伟、美的、润和、大汉等品牌房企入驻，那061号又将受到哪家品牌房企地青睐呢？让我们拭目以待！
