就在人们都把目光放在洋湖片区土拍时，长沙县的两宗地铁旁土地，却接连掀起了两场“抢地”大戏。
在二十余家房企4个多小时的争夺之下，这两宗土地的楼面价“赶四超五”，溢价率创下今年全市新高。
“热身赛” 七家房企参与045竞拍
今天，长沙县挂牌出让两宗土地中，[2020]长沙县045号位于星沙街道凉塘路以南，即地铁三号线广生站以南。
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045号的出让面积约8.1万平，折合约为121亩。最大容积率为3.0，对于纯住宅用地而言，不是加分项。
土地周边商业、教育、医疗等配套齐全，住区较多，比如合能枫丹星悦、金辉优步星樾等等。
整体而言，土地所在地段的居家条件较成熟。
参与045号竞拍的房企共有七家，经过一个多小时的争夺，最终由正荣摘得。土地最终溢价64%，成交楼面价4919元/平。
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“总决赛” 十四家房企参与051竞拍
045号土拍刚一结束，[2020]长沙县051号的争夺战又立马打响。
如果说045号是“热身赛”，那么051号就是今天土拍“总决赛”，共有十四家房企参与了051号的竞拍。
051号位于湘龙街道万家丽北路以西，即地铁五号线水渡河站的西北方。
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051号的出让面积约为8.9万平，折合约133亩。这宗商住用地中，住宅部分的容积率在2.0-3.0之间，2.0的那一批房源将会是抢手货。
051号所在的板块里，住区非常多，其中既有像湘龙家园、龙塘小区这样的老安置社区，也有山水湾、三一街区、盛地春天这样的早期商品房社区，还有和荣盛花语馨苑、碧桂园翘楚棠一样近几年新建的住区，因此板块中的常驻人口非常庞大。
在这个基础上，区域中的生活日常、商超购物、娱乐休闲、中小学、技职高、医院物流等生活各方面配套都非常齐备，可以说030号土地所在的区域是一个“拎包入住”的地方。
经过一个多小时的竞拍，74轮的出价，051号最终由长沙市爱之月房地产开发有限公司竞得，其母公司是河北保定的房企。
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“低调”的洋湖066号土拍
与长沙县两宗“地铁地”的火爆相比，仅有三家房企参与竞拍的洋湖片区066号，就显得“低调”了很多。
[2020]长沙市066号位于岳麓洋湖片区景园路以南、周家湾路以西，即雅礼洋湖中学的北侧。
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066号出让面积约为16.6万平，折合约248亩。这宗商住用地中，住宅部分的最大容积率为2.4，居家舒适度高，它的毛坯住宅限价为13800元/平。
066号的起拍地价高达30亿，这在长沙属于“一线地价”，它最终由保利竞得。
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随着地铁三号线的开通，“居家洋湖”的最后一环正式补完。
宜家开张、卓伯根进驻、三甲医院湖南妇女儿童医院开诊、雅礼长郡开学、湘江欢乐城开业、“梅溪湖-洋湖”隧道开通、“洋湖-湘府路高架”接驳、“四馆二园一中心”的文娱配套……衣食住行，配套一一兑现的利好，让洋湖的人居价值进入了爆发期。
更不要说，洋湖得天独厚的生态资源，它在完善人居需求的同时，也为洋湖别上一枚独有的标签。
