六区限价地拍得热闹，长沙县“双交地”卖得红火。长沙九月的土拍可谓精彩纷呈！
限价地的热闹是意料之中的，而“双交地”的红火，却是意料之外的。
任谁也没想到，沉寂了数年的“湘龙街道”片区，在地铁五号线开通后，房企纷纷涌入、楼面价破“5”，片区土地顿时成了“香饽饽”。
也没人预见到，星沙地铁三号线终点站附近的土地，楼面价能接连逼近“5000”大关，以至于有朋友疑惑道，“这能赚钱吗？”
鏖战63轮，溢价64%
今天挂牌出让的[2020]长沙县059号位于长沙县星沙街道支三路以南、凉塘路以北。即地铁三号线广生站以南。
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在纯住宅地中，059号本身的规划指标并不突出，比如容积率到达了3.0；商业配套也不完善，缺乏大型商超。综合在一起，第一印象就是“一般”。
但，059号是纯住宅地，还近地铁站。人尚且有“一白遮百”，何况有“二白”的059号。
所以，这宗地吸引到了11房企。大家你争我夺，竞拍了63轮后，最终由广西兴业实业集团有限责任公司摘得，土地成交价约9亿，溢价64%，成交楼面价4921元/平。
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星沙房价更新从“地铁盘”开始？
三周前，就在今天059号的隔壁，同为纯住宅用地的045号，经过8家房企57轮的竞拍，最终由正荣摘得，土地成交价约12亿，溢价64%，成交楼面价4919元/平。
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短时间内，两宗纯住宅用地的成交楼面价都超过了“4900”，这相当于为星沙“地铁盘”的价位画了一条线。
星沙以前的房价显然是与这条线是冲突的，所以才有人发出“这能赚钱吗”的疑问。
如果要一个合情合理的解释，那符合实际的就是“星沙房价要更新了！”
