1月16日，中铁房地产集团长沙置业有限公司岳麓分公司发布了梅溪青秀三期7#、8#栋鼓包问题解决方案，其中包含了退房方案和不退房方案，以及各自的赔偿标准。至此，这起从去年12月开始的因房屋质量维权事件，暂告一段落。
梅溪青秀“钢渣房”事件赔偿方案出炉
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让我们把时间回溯到2020年12月。12月初，网络上陆续出现"中国铁建梅溪青秀三期"钢渣建房 没法修复 必须重建 "等内容的图片。据媒体报道，小区多栋墙面上出现了密密麻麻的孔。“千眼墙”一时成了梅溪青秀三期项目的关注点。
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据业主回忆道，2020年五六月份的时候，便开始发现墙面鼓包。当时，开发商组织维修人员在现场施工，但是完全不能阻止墙面爆裂，修补后仍旧会发生鼓包。随后，开发商表示将由国家建筑工程质量监督检验中心对7栋、8栋整体楼栋的结构质量安全和耐久性进行鉴定。平行检验的单位是由业主投票确定的同济大学房屋质量检测站。
11月18日，同济大学房屋质量检测站出具了7栋和8栋楼的鉴定报告；4天后，国家建筑工程质量监督检验中心也出具了报告，两份报告对鼓包脱落现象的原因判断一致，”属于混凝土原材料质量问题“。
2021年1月，中铁房地产集团长沙置业有限公司岳麓分公司发布了梅溪青秀三期7#、8#栋鼓包问题解决方案，其中包含了退房方案和不退房方案，以及各自的赔偿标准。
如何从源头上保障房屋质量
实际上，作为老百姓赖以”安生立命“的房子，建筑品质的过硬，是幸福生活的最基本保障。但实际上，老百姓购房买房的过程中，会遇到很多房屋质量问题，虽然多数是不影响房屋整体质量安全的问题，比如墙不直，水电管质量不好，门窗质量不好，外墙装饰差，保温隔音不好，外墙漏水，屋顶漏水，这些问题不影响建筑安全，可以通过装修，维修解决。但涉及到主体结构出现问题，无论是置业者的荷包还是开发商的口碑都损失巨大。
从梅溪青秀三期“钢渣房”事件，“我们应该讨论的是，建筑行业如何从源头来管理建筑质量”一位资深业内人士这样对小编表示。这位业内人士指出：“房地产市场可以考虑2点，一是试点现房销售。现房销售的优势很明显，置业者看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，质量差的项目老百姓肯定不会买；二是实行黑名单禁入制。对于造成重大质量安全事件的责任人，实行黑名单禁入制。“
湖南省政府参事、湖南省房地产经济研究会会长、湖南师范大学贺清云教授在不久前就梅溪青秀“钢渣房”事件接受媒体采访时指出，相关职能部门要严格执法，房地产建筑工程涉及到建设单位、总承包单位、分包单位、设计单位、监理以及材料采购等各个环节，上下游之间的利益错综复杂，只有加强监管和执法，才能杜绝以次充好和偷工减料等不良现象。对监理实行终身负责制，监理这个环节十分重要，一旦监理不到位，将会出现严重的质量问题，毕竟人命关天。
房屋质量无小事，开发商和施工单位需把工程质量放在第一位，让人们住上放心房，才能让长沙”居住的幸福“更加名副其实！
