2021年已经余额不足啦！

到了11月，就又到了一年一度

激（剁）动（手）人（痛）心（哭）

的“双十一”

接着就是灵魂三问：

今年你又“剁手”了吗？

你的购物车清空了吗？

熬夜做尾款人了吗？

趁着这个节点，小编也想对在长沙打拼的

“新青年”们发出灵魂三问：

新房选好了吗？

首付付了吗？

准备好和家人安家幸福长沙了吗？

众所周知，11月到12月，是各大开发商冲刺抢收的节点，同时众多奋斗了一年的置业者，也想趁着年底购买新房，一边是让人眼花缭乱的各类房源，一边是热情如火的置业群众。

由0731房产网携手移动电视带来的

第4届长沙楼市双11——百盘钜惠置业超级优惠月

将在11月11日——12月12日，强势来袭。

    为了给网友奉上一场置业买房的“饕餮盛宴”，目前，0731房产网的各位小编，正在紧张地做着各项准备工作。

    经过0731房产网初步统计，目前长沙市场在售约275个楼盘，小编对在售项目经过初步分析，梳理出相关数据，给广大购房者参考。

住宅产品：100—140平户型是主力

    从目前在售产品的类型来看，住宅类占60%，无疑是大头，公寓产品其次，另有少量写字楼和商铺在售。

    住宅类产品中，100-140㎡的改善类产品最多，占51%；大户型140-180㎡占21%；180㎡以上的大平层产品也不少，占到了15%。

    在“房住不炒”的大背景之下，与其他省会城市的房价相比，长沙住宅类产品的价格一直处于健康平稳的状态。

    但是就主打户型来看，与10年前相比，置业者购买的户型是越来越大了。10年前，90平米的户型，属于刚需户型，适合三口之家，而自从两孩政策放开以来，长沙置业者刚需户型的尺度就从90平米跳到100平米、120平米、140平米，诚然，这里面有政策的作用，但从另一个方面看出，长沙人的荷包越来越鼓，对居住舒适度的要求也在水涨船高。

    而对于一些置业者担心：“到了年底，银行贷款是否会收紧”的问题，小编认为大可不必担心。9月24日，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会在北京召开。会议指出要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。

    业内人士预计短期内按揭贷款额度、放款时间等均有一定改善空间，促进住房需求的正常释放，引导房企稳健经营。

    不管是对购房者还是房企来说，无疑都是利好消息；对刚需者来说，更是迎来了买房的窗口期。

0731房产网良心推荐

    [阳光城溪山悦]目前在售建面约95-141㎡精装高层，建面约159㎡湖景叠墅 300万级改善珍藏，还有意想不到的特价房。

    0731房产网为您提供的阳光城溪山悦售楼电话 400-818-8155转9865，以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准

    [龙湖•江与城]在售建面190平、169平非毛坯住宅，位于8#和10#；在售建面116平、143平非毛坯住宅，位于22#和27#。

    0731房产网为您提供的龙湖•江与城售楼电话 400-818-8155转9537，以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准

    [长沙悦府]长沙悦府为纯新盘，售楼处和样板间已开放，项目首期预推3#建面约186平、256平非毛坯住宅，具体开盘时间待定。

    0731房产网为您提供的长沙悦府售楼电话 400-818-8155，以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准

    [绿地·麓云国际]即将推出1#9#非毛坯住宅，1#建面129平、185平非毛坯住宅、9#建面347平非毛坯住宅，开盘时间待定。

    0731房产网为您提供的绿地·麓云国际售楼电话 400-818-8155转9959，以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准

    [旭辉雨花郡]建面约193㎡天际大平层，层峯珍藏；建面约115-143㎡水岸人居臻品，全城珍藏；建面约38-1022㎡生态写字楼，全球租售；建面约20-356㎡黄金旺铺，火爆销售。

    0731房产网为您提供的旭辉雨花郡售楼电话 400-818-8155转9919，以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准

商业大平层或会迎来一波行情

优质商铺值得留意

    长沙虽然住宅市场健康平稳发展并获得各方好评，而商办市场一直不温不火。10 月 22 日，湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会等六部门联合印发 《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见 》10大举措推进公寓等非住宅去库存。根据《意见》，鼓励在存量非住宅商品房中购买或租赁。鼓励购买或租赁存量公寓作为保障性租赁住房。

    如此看来，对于已经购买公寓还有考虑买公寓的朋友来说，是一个利好消息，接下来，长沙的公寓有可能将迎来一波新的行情。

    在0731房产网小编统计当中，将在售公寓分为大平层公寓和普通公寓。

    今年有不少大平层公寓受到关注和青睐，一方面是政策原因。这次房地产税要试点，提到个人购买的商铺、写字楼不用交房地产税；而且湖南去库存政策也解决一个痛点：降低公寓居民使用成本，执行民水民电。另一方面，开发商为了加速回款，多数选择以价换量，争相打折回笼资金。但是大平层公寓因为面积较大，所以总价较高，想要入手大平层公寓的置业者，请全面考虑。

0731房产网良心推荐

    [印湘江·New288]在售6#建面126-191平、265-1100平非毛坯商业大平层，均价25000-30000元/平，其中126-191平的为一房和两房产品。

    0731房产网为您提供的印湘江·New288售楼电话 0731-85285555，以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准

    [运达中央广场三期]运达中央广场三期商业大平层在售中，建筑面积166-500㎡，非毛坯均价21800-22800元/平。

    0731房产网为您提供的运达中央广场三期售楼电话 0731-89918888，以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准

    最后我们聊聊商铺和写字楼。

    从目前小编统计的数据看，商铺的价格总体来说呈稳定态势，各区域均价相差不算太大，在15000元/㎡上下波动。但那些地段较好，面积、楼层都比较优质的商铺，价格不低，依然较为抢手，如：五江广场。写字楼市场各区域均价相差较大，在10000-20000元/㎡之间。

0731房产网良心推荐

    [五江广场]在售四楼建面约9-50平风情美食街铺，均价42000。

    0731房产网为您提供的五江广场售楼电话 400-818-8155转9900，以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准

听！长沙楼市双11的脚步越来越近

这是一场城市级的狂欢，

这是奉献给城市奋斗者的置业盛宴，

严选全城优质房源，

为您全程置业护航

第4届长沙楼市双11——百盘钜惠

置业超级优惠月

敬请期待！