每天都会有人问我：“现在是买房的最好时机吗？”，楼市如同大海，波诡云谲、阴晴不定，政策、行情每天都在变化，所谓“最好时机”，真的很难判定。
还有半个月今年就要结束了，今年大多数房企都不太好过，加上年底将至，本身也到了一个打折降价回款的节点，从以往的楼市规律来看，年底一般会有一波捡漏时机。
而前几天，央行宣布降准，释放资金1.2万亿元，全面降准后，房贷利率有望下降、房贷紧张情况加速缓解，给楼市注入一针强心剂。
与此同时，政府高层强调要促进房地产行业健康发展和良性循环，明年楼市回暖基本上是水到渠成。
如果当下碰见了高性价比宝藏楼盘，它的品牌、品质双双过硬，那么答案唯剩一个字：先下手为强。
那有人又要问了，年底了，长沙还有什么高性价比楼盘可以捡漏？
今年热销1200多套的长沙建发&电建·江山悦
绝对是当之无愧洋湖性价比天花板。
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在房企频频爆雷的当下，选择这样有着双国企背景的楼盘，犹如吃下了一颗定心丸！
大洋湖这几年一直是长沙楼市的香饽饽，土拍和房价一路水涨船高，现在大洋湖毛坯限价已达14200元/㎡，大王山精装价格已达16000元/㎡，洋房更是近20000元/㎡。
同时，大洋湖片区以改善产品和大平层为主，户型动辄150-200㎡，总价很高，对年轻人真不太友好。
据我们了解，长沙建发&电建·江山悦还有100多套建面约108-128㎡的产品，且不少好楼层，精装单价仅1.35万起！
除了令人心动的价格，更重要的是，它的地段潜力、配套、产品…统统都是不打折的满分享受，一年能卖出1200多套，与大环境格格不入的“逆市热销”，也证明了好产品永远经得起市场的考验。
很多买刚需产品的年轻人，都担心房子采光通风的问题，但是买江山悦，不论哪一层哪一栋，都不用担心这个问题，因为在售的产品均为16-18层南北通透纯板小高层，对比塔楼，优势十分明显：
采光更好，前后左右无遮挡，每个季节都是阳光普照；
南风北风都能贯通整套房，空气更清新，污浊难存留；
公摊面积小、得房率更高，屋内面积更大。
纯板楼、小高层、宽楼距、2梯2户，这样高品质的配置一般是大平层才有，而江山悦不论大小户型均做到这个标准，不仅是片区罕有，放眼全长沙也不多见！
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除此之外，项目户型也非常可圈可点，装修更是兼具颜值与品质的装修，非常贴合年轻家庭需求。
婚房选得好，婚后没烦恼
建面约108㎡2+1室2厅2卫，年轻人首次置业优选户型，不仅给予户型更高的空间利用率，也突破市面上同等面积有限的空间享受。南北通透，三开间朝南，外接南北双阳台，超强收纳性能，是青年小家庭的经济之选。
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首先入户有业主专属侯梯厅，私属空间，可以按照自己喜好，摆放鞋柜、换鞋沙发、植物，一到家门口就能卸下一天的疲惫。
该户型的最大亮点之一就是南北双阳台，大大提升了收纳空间。南向景观阳台，与前一栋楼相距40-50米，光照条件也好，业主尽可享受“半卷诗书一壶茶”的悠然生活。北向阳台稍小，可以用作生活阳台，晾晒衣物，收纳生活琐碎用品，让整个屋子看上去更加整洁宽敞。
越来越多的年轻家庭需要一个多功能间，装下他们对生活的热爱。这套108的多功能次卧可根据家庭需求，可以是打游戏的电竞房、专属的影音室、随时随地锻炼的健身房等，也可以等有了孩子后布置成书房，孩子学习、大人工作互不打扰。
对于108㎡的小户型住宅空间来说，双卫设计可遇而不可求。日常生活中，一个卫生间总是要上演抢“卫”的戏码，不管是如厕亦或是洗漱，都得拥挤争抢，双卫设计则可以将家庭成员的生活动线分割开来，避免等“卫”的窘境。
舒适刚刚好，一步到位不换房
如果你上有父母需要同住，下有孩子需要照料，又或者打算生二胎，首付压力又不是特别大的话，买个四房比较合适。三个卧室给父母孩子加自己，再留个小书房来处理工作和生活中的小事。
好户型的设计，就是在控制面积和最大程度提供舒适之间解一道类似微积分的难题。一不留神，就会顾此失彼，费力不讨好。
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这套建面约128㎡3+1室2厅2卫，就是能全面关照“家庭成长性”的好户型。充分考虑实用性，独立主卧让年轻人既能保留独立空间，也能和家人有更多交流，满足三代欢聚一堂的理想。在提高居住品质的同时，规避近期换房的问题，让置业一步到位。
南向三开间，大面宽，每一天都有阳光满室，加上偶尔登堂入室的清风，日子可以过得明媚清新。
方正宽敞的客厅，连通大横宽阳台，家人聚会也好，亲友来访也罢，都有足够的空间来欢笑互动。
三个卧室附带多功能房，三世同堂之余，还能满足你的一些小爱好。看本书，来场游戏，甚至处理一些临时的紧急工作，都有一方私密的空间。又或者当你想生二胎了，也不用着急换房，多功能房随时能改成另一间儿童房。
主卧设有独立卫浴，带衣帽间，还有南向飘窗配备，主人应有的尊崇，一样不少。当奋斗的岁月在身上洒下沉着和内敛，早该用一份奢享来犒赏自己。
教育配套，是大家最关心的一点，也是很多人首选江山悦的理由。
项目自建幼儿园，配套博才江山悦小学+湖南师大附中博才实验中学（湘江校区），是大洋湖为数不多的小学+初中双校配套盘，而且均为品牌学校。
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师大附中博才实验中学（湘江校区），师大附中与岳麓区联合办学，6年制完全中学，初高中一体。
可以说，从小孩上幼儿园到高中这十几年，江山悦的业主家长们都不用为孩子上学问题发愁。
周边已聚集超百万方商业：宜家家居、宜家荟聚、洋湖水街、龙湖天街、卓伯根、京东超级体验店，热闹非凡。
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龙湖天街、宜家荟聚均已开业，年轻人买在这里，周末不用跑去五一广场，家门口实现逛街购物、吃饭聚餐看电影！
项目临一线湘江，享约800米江岸线，与联江公园仅一路之隔，风景美不胜收。
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周边有很多长沙新晋网红打卡地，李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、洋湖公园、湿地科普馆、湘江欢乐城……
住在这里，不论是小两口约会、日常遛娃 、还是周末全家出游享受亲子时光，都有不少好去处。
建发一直是业内的新中式标杆，很多项目光是凭借园林就能撬开客户的心。
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高质量、有品味的国风园林，不仅仅是一道风景线，更是与生活品质、个人品味直接挂钩，住在这样的环境中，既有里子也有面子。
价值高地+价格洼地+双学府好房，“年终”又遇“末班车”，优惠幅度真的超乎想象！不仅有“年终分红”神仙福利，转介奖励2%佣金，还有年货节，到访即可领取年货大礼包，更有特惠房源限时秒杀，让年轻购房者轻松入住洋湖优质三房四房，现在购房还可以抽取五菱宏光mini神车，实现车房一步到位理想。
再次提醒，江山悦108-128㎡产品仅余100多套，现场还有很多优质楼层房源，抓紧好时机赶紧上车，这个捡漏的机会错过就真的再也没有了！
【置业顾问】
钟跃福：13647487576
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