今天（22日），长沙第三批“两集中”供地土拍正式开启。本批供地的规模为“26宗，总出让面积约165万平，总起价约154亿”。
由于已有1/3的土地就有了买家，3宗土地也提前“下架”。因此今天正式开拍后，仅过了5分钟，土拍即全部结束。结果为“22宗底价成交，1宗溢价8%，总成交金额约144亿”。龙湖、中海、株洲悦发、中铁、梦想、国欣等房企都有摘地。
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“下架”土地分别来自开福区、芙蓉区、天心区
虽然第三批“两集中”的供应规模第二批的“29宗，237万平”，但本次仅有3宗土地提前“下架”，成交率为88%，比第二批的45%，提升了近一倍。
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第三批“两集中”供地土拍的良好表现，意味着长沙一手居住地市场已经脱离了谷底，回归正常。
被提前“下架”的3宗土地分别是开福区的[2021]长沙市109号（恢复挂牌）、雨花区[2021]长沙市148号与天心区[2021]长沙市149号。
开福区的109号属于“二进宫”地块，它在第二批“两集中”供地期间也被提前“下架”了。这宗地位于青竹湖片区，即天井路与松林路交会处东北角。
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雨花区148号位于洞井村，即时代阳光大道以北。这宗地需要建设安置物业。
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天心区149号位于望岳村48号，原为湖南外贸职业学院划拨用地，因此需预留20套房源，由湖南外贸职业学院“房改房”教职工优先购买。
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龙湖联手中南华韵竞得唯一溢价地
岳麓区谷山片区的[2021]长沙市145号是本次土拍里唯一一宗引发了争夺的地块，它拥有顶格限价——14800元/平。最终由龙湖和中南华韵联手竞得。
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除了145号，“龙湖+中南华韵”这个组合还以底价摘得了芙蓉区的[2021]长沙市141号，这宗地块东邻湖南农业大学。
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株洲悦发房地产摘得两宗土地
同样在今天收获了两宗土地的还有株洲悦发房地产有限公司。雨花区的[2021]长沙市144号由它单独摘得，而开福区的[2021]长沙市150号则由它和长沙开福城投集团联手摘得。
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梦想联手中铁城建摘得大王山片区纯住宅地
除了“龙湖+中南华韵”、“株洲+开福城投集团”这样的组合，联手拿地的还有“梦想+中铁城建”。
大王山片区的[2021]长沙市147号地块，由它们摘得。这宗地最大的亮点是超低容积率，仅1.3。
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中海12亿拿地，住宅限价13900元/平
雨花区的[2021]长沙市140号地块就是在第二批“两集中”供地期间被提前中止的“红星城市更新项目”的天华片区一期地块，在本次土拍中由中海底价摘得。
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国欣12亿摘得月亮岛片区地块
[2021]望城区055号是本次望城土拍中的“明星”地块。
它位于月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角，拥有着最大的占地——13万平；最高的起拍价——12亿元；最高的住宅限价——9900元/平。
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