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买新房你不想慢人一步吧?这个新的居家板块正在成长,早做计划

2021年03月10日15:17:35 0731房产网

[提要]要说开辟新居家板块,长沙县近一年多来的动作是极为醒目的。

  要说开辟新居家板块,长沙县近一年多来的动作是极为醒目的。

  “密集推地+门槛低+地铁线”,老住区“湘龙板块”有了第二春的迹象。

  同样的模式之下,“机场板块”这匹黑马正在崛起。

  以空港城为底,临空产业聚集区为梁,一个新的居家板块正在成长。

  [2021]长沙县005号的挂牌为“机场板块”又加一码。

  005号位于空港城金阳大道以北、黄金大道以东,即黄花国际机场的西北方向,与楼盘和泓桃李春风相邻。

  005号的出让面积约为5.3万平,整体呈一个“7”字型。

  狭长地块的居住舒适度不如规整地块来得高,但它堪比别墅的1.8容积率,一定程度上弥补了这一缺点。

  这宗地是拆迁安置用地,但它只用提供一半房源用于安置拆迁户。“半商半安”,005号一半可以用于赚钱,一半要用于承担社会责任。

  实际上,这样的地块,对开发商的后期运营能力是个大考验。

  拆迁安置户与一般置业者,大体是两类群体。项目落成后,这两类人的房源是相互参合,还是彻底分离?高价买房人群与底价人群的权益如何平衡?自建配套资源如何分配?

  这些都是与业主切身利益相关的问题,处理不当还容易引发社会矛盾。

  算上005号,目前“机场板块”的新增土地供应面积已累计高达近200万平。板块中的地铁六号线不再遥远,又有保利、华远两个大牌进驻。

  “品牌效应+规模效应+地铁效应”三管齐下,量变引发质变,机场板块未来可期。

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