起价约9.2亿，门槛不低；麓谷西三环以西，位置偏远；须引入高科技企业，要求高；要配建租赁房，条件多。
因为这些不利因素，原本想[2021]长沙市007号地块今天（12号）会以底价成交，结果在多家房企的争夺下，007号熔断了。
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不管最终摇号结果如何，这次熔断，整体是利好购房者。因为购房者又多了一个“大品牌+高质量+低价格”的选择。
首先说“大品牌”。从挂牌条件可以看出，能符合要求来竞拍007号的房企，大多是大品牌。这让房屋品质有了一个保底。
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其次说“高品质”。007号宗地的容积率为2，建筑密度为26%，绿地率为40%，建筑限高仅54米。这是一个低密低容积高绿化的坯子。
最后说“低价格”。毛坯住宅限价9800元/平，周边无论是阳光城溪山悦还是中梁云麓传奇，均价都在万元以上。
而且，随着地铁六号线工程的推进，今后区域价值将一直处于上升期。
