在之前的2月24日，网上突然传出消息称，按照住宅用地分类调控文件要求，将有22个重点城市实施供地“两集中”。
紧接着，名单中的天津、郑州、青岛等城市的规划与自然资源局，就“两集中”发布了通知。佐证了这一消息的真实性。
而长沙也是这“22个重点城市”之一。
所谓“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，而且2021年发布住宅用地公告不能超过三次。用白话来说，就是“赶集”。
长沙第一波“赶集”会在几月启动呢？目前有三条线索。
线索一：3月26日官方确认会执行“两集中”。
3月26日，有人在问政湖南在线咨询“一年三拍”这个“两集中”土地政策的问题。
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长沙市自然资源和规划局的回复是：“根据自然资源部要求，今后长沙市土地供应全年分三次集中公告、集中挂牌”。
这是算是非正式的通告了今年将会执行这一土地新政。
线索二：同期住宅用地供应锐减85%。
从长沙市国土资源网上交易系统提供的招拍挂信息来看，从2月底传出“两集中”消息到4月底，这一段时间里全市的居住用地供应同比去年骤降了85%。
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特别是市内六区的居住用地供应量非常反常，仅有1宗挂牌。
“反周期”的供应节奏，感觉就是为即将到来的第一波“赶集”做铺垫。
线索三：5月适合“赶集”。
从0731地产研究院的统计数据来看，5月原本就是高供应时段。第一波“赶集”在5月进行，等于是打造一个“5月供应”Plus版，相关工作铺排不用“从零开始”。
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5月进行第一波“赶集”还有一个好处，那就是能给后两波留足观察时间，方便根据实际情况，调整“赶集”细节。
如果错过了5月，到6月才开始第一波“赶集”，那存在着“准备工作量大”的问题，因为6月并非传统的“高供应”时段。
因此5月是一个适合第一波“赶集”的月份。
而实际最终三次“赶集”将会如何安排？让我们等待官方的正式消息。
