近期长沙住房公积金热点问题
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1、商转公的可贷额度如何计算？
商业银行住房贷款转住房公积金贷款,参照公积金贷款测算可贷额度，且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的，如已办理该套房结清还贷提取，则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。
2、职工申请商转公使用他套房抵押，必须是本人名下的房产吗？设定抵押的住房需要具备什么条件？
办理商转公贷款，职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。如果所购住房未出产权权属证书，可以用本人或他人名下其它住房设定抵押；当所购住房产权权属证书出来后，职工应置换抵押物，以所购住房作为抵押物。
商业银行住房贷款转公积金贷款，用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：
1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分；
2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议；
3、没有列入拆迁范围；
4、能在所购住房行政区域内办理抵押；
5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押（含共有产权）；
6、能办理住房抵押应具备的其他条件。
3、异地公积金转入长沙中心需要符合什么条件？
异地中心公积金转入长沙中心，需要职工在长沙公积金中心设立住房公积金个人账户，并正常连续缴存住房公积金6个月以上，可至缴存管理部或通过长沙住房公积金网上业务大厅、微信公众号（长沙住房公积金）申请将在异地中心缴存的住房公积金转移到我市公积金中心。
4、没有在公积金业务系统预留手机号码，职工如何注册公积金网上业务大厅？
有3种方式可以绑定手机号码再申请注册公积金网上业务大厅：
①在长沙住房公积金网上业务大厅（https://www.csgjj.com.cn）或微信公众号（长沙住房公积金）的登录界面，点击“注册”，根据提示输入手机号码，通过短信验证即可注册成功；
②单位专管员通过网厅单位版的修改员工信息功能，添加手机号码；
③职工本人携身份证原件至长沙市公积金中心任一管理部窗口，申请绑定手机号码。
5、单位开通公积金网上业务大厅（单位版）可以在网上办理哪些业务？
开通住房公积金网上业务大厅（单位版）后，单位专管员可以使用数字证书（密钥）在网上业务大厅办理下列住房公积金业务：
1、本单位职工住房公积金个人账户设立、封存、启封及管理中心内部转移；
2、本单位住房公积金缴存基数调整；
3、住房公积金汇缴、补缴；
4、单位地址、邮编变更及职工个人身份证明号码升位和手机号码变更；
5、查询本单位和职工住房公积金缴存情况；
6、管理中心规定的其他业务。
6、首套精装新房，公积金贷款的条件有哪些？
购买全装修住宅（精装房）的，装修部分不可单独申请办理公积金贷款，但是购房申请公积金贷款时，装修款可计入总房价计算可贷额度。执行首套房公积金贷款政策的，组合贷款首付款比例不得低于购房总价（全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和）的30%；二套房首付比例不得低于60%，利率上浮10%。
