上月下旬（2021年12月22日），第三批“两集中”土拍顺利进行。“挂牌26宗，总出让面积约165万平，总起价约154亿；最终成交23宗，总成交面积约153万平，总成交金额约144亿”的规模，成为了12月土地招拍挂全面反弹的主因。
供应环比增长61% 居住用地是主力
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根据长沙市国土资源网上交易系统显示数据，全市12月土地供应总量约375万平，环比增长了约61%，总建筑面积约824万平。由于第三批“两集中”土拍的缘故，居住用地（住宅+商住类）供应激增，这是月度大幅增长的直接原因。
而全市土地供应的主力是望城区，它共有20宗土地供应，包括2宗工业用地、4宗商业用地以及14宗居住用地。
其次是浏阳市，它共有17宗土地供应，包括4宗工业用地、5宗商业用地以及8宗居住用地。
“两集中”土拍顺利进行 成交环比增长250%
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根据长沙市国土资源网上交易系统显示数据，全市12月土地成交总量约414万平，环比增长250%，总建筑面积约917万平。
由于浏阳市跨月转介的土地数量多，因此12月的全市土地成交主力就变成了浏阳市，它共有35宗土地供应，包括8宗工业用地、7宗商业用地以及20宗居住用地。
第二的是望城区，它共有26宗土地供应，包括3宗工业用地、9宗商业用地以及14宗居住用地。
延续势头 2022年居住首拍顺利成交
这股成交的势头在今天持续延续着，[2021]长沙县089号与[2021]长沙县094号顺利成交，总成交金额约4.58亿元。
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089号与094号都位于地铁6号线檀木桥站以南。周边有蓝思科技、中国铁建、中部智谷等多个大型产业园区，以及龙华小区、金广星苑小区、领东汇、㮾梨公租房小区，常驻人口多，生活配套成熟。
089号与094号除了规模和规整性的差别外，其他的规划基本都是相同的。比如它们住宅部分的容积率都是2，建筑限高都是36米，容积低+楼层低=舒适度高；又比如交易条件中都要求“提供租赁住房”、“配建教育配套”和“交房即交证”。最终两宗土地均由长沙经济技术开发集团有限公司以底价摘得。
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“长沙楼市白皮书”正在制作中 敬请期待
随着2021年的完结，是时候对过去的一年进行总结了。长沙2021年土地招拍挂数据如何？在“两集中”土拍制度之下，长沙土地土地市场又什么新特征？土拍制度的更新又让楼市发生了哪些相应的变化？2022年薪土拍制度会怎样进一步影响楼市格局？等等这些问题都值得探究。
想到知道答案吗？敬请关注本月中旬即将发布的《2021年度长沙楼市白皮书》
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