对于疫情后的长沙楼市而言，2023年出现了很多的新变化，比如公积金体系的进一步完善、保交楼的全面落实、新片区的开工建设、工程质量的全面好评、长沙房价统计数据的新变化等。
我们将陆续推出 “2023年长沙楼市年报”盘点系列报道 。今天推出“十大事件”盘点。让我们通过10个新闻事件，看看今年长沙楼市面貌！
长株潭公积金一体化再进一步
12月14日，长沙、株洲、湘潭住房公积金管理中心负责人齐聚株洲，签订《长株潭住房公积金中心按月还贷提取合作协议》。
协议确定，12月20日起，全面实现长株潭住房公积金贷款跨中心按月提取还贷业务。
长株潭住房公积金跨中心按月还贷提取业务，是指缴存人在长沙、株洲、湘潭三个住房公积金中心之间，其住房公积金缴存、贷款分属不同的中心，其借款人和共同借款人在符合条件的前提下，向缴存中心申请，委托缴存中心自动按月还贷提取。
优质土地抢手
近期，虽然全国多个城市的土拍市场遇冷，长沙的土拍节奏，仍保持着一定的热度。
12月12日，【203】长沙市068号地块惹人注目。拍卖资料显示，该地块位于湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北，规划为居住用地、商业服务业设施用地，起始价20.2693亿元，经5家房企37轮竞价，最终由中建信和以总价27.58亿元摘得，溢价率36%。总面积61412.66平方米，楼面价为14968元/平米，为历史新高。
529个专项借款项目已交付
今年来，湖南省住建厅坚持民生底线，推出系列创新举措，全力打好保交楼攻坚战，按下交楼“加速键”。
截至目前，全省529个专项借款项目已交付房屋21万余套、交付率达90.3%，交付率排名全国前列。
长沙“四大名校”新校区确定
12月20日，长沙市望城区人民政府与湖南师范大学附属中学签署协议，明确湖南师范大学附属中学新校区落户望城区大泽湖片区。至此，四大名校新校区选址已全部确定。
长郡中学新校区定在南部融城板块；雅礼中学新校区定在会展新城板块；长沙市一中新校区定在湘江科学城板块；师大附中新校区定在望城区的大泽湖板块。
湘江科学城七大项目同时开工
12月22日，湘江科学城正式举行开工仪式。自从“将长沙打造成全球研发中心城市”这一重大战略提出，长沙就走向了发展新赛道，格局迅速打开。
湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁技术研究院、长沙市一中（湘江校区）、湘江未来社区、双湖家园、蔡伦路七大重磅项目一并开工。
长沙8项工程荣获“鲁班奖”
2022-2023年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选结果揭晓，全国共127项工程获奖，其中长沙8项工程入选。据统计，“十三五”以来，长沙累计共有37个项目获得鲁班奖。
获得鲁班奖的长沙8项工程分别为：运达中央广场商业综合体W酒店，湖南信息园（调度大楼、通信机房、地下室、附属区），建工·象山国际一期工程三区 A5#、A7#、A9#及部分地下室，兴旺科技总部基地A栋（塔楼）、地下室工程，长沙1000千伏变电站新建工程，湖南长远锂科车用锂电池正极材料扩产一期项目—多元正极材料系统，长沙市污水处理厂污泥与生活垃圾清洁焚烧协同处置二期工程，万家丽路220kV电力市政隧道管廊工程。
小区业主告赢开发商
鄱阳小区业主反映，该小区丰华苑19栋118室原本是传达室、丰逸苑1栋109室原本是公厕，这都是属于全体业主共有的配套公建。但是都被开发商占用，当做商业门面出租，收取租金，时间长达10多年。
既然是属于全体业主的配套公建，业主们就在小区业委会的带领下，主张收回。但是开发商也坚称，是属其所有。双方始终各执一词，难以达成一致，于是就通过法律途径来解决这个纠纷。
在长达一年的时间内，开发商提起了相关行政诉讼，业主也起诉开发商要求返还，几个官司交叉推进。在此前的一审中，业主一方已经胜诉。
最近，业主起诉的排除妨碍的官司，二审已经宣判：鄱阳小区业委会经业主代表会议授权诉请要求开发商停止侵权并返还案涉房屋，一审法院予以支持，并无不当。驳回开发商的上诉，维持原判。
鄱阳小区业委会成员表示，下一步他们将会依据法院判决结果，收回两处用作门面对外出租的配套公建。“判决书说等一个月之后要开发商归还给我们，假如一个月以后不归还，我们就请法院强制执行。”
与此同时，业主们还将追讨这两处门面，此前对外出租的租金，这些都是属于全体业主的共同受益，如果开发商拒不支付，将会另案起诉。
长沙房价近3年来首次下跌
日前，国家统计局公布11月70个大中城市价格变动情况。从数据来看，11月，70个大中城市房价环比上涨城市数量减少，总体延续降势。其中，二手房价环比降幅扩大，下降城市数量增至69个，下降数量创新高。从湖南来看，长沙房价环比下降了0.2%，为近3年来首次下跌；二手房价格环比下降0.6%。岳阳新房价格环比下降0.5%，常德新房价格环比下降0.8%。
年底销售大战提前打响
从11月下旬开始长沙多个楼盘大降价，楼盘海报刷屏朋友圈。
年底已至，冲销量的时候又到了，各个项目开启了促销、推新货、打折、现场活动、线上直播等等真促销活动。
业内人士认为，今年楼市整体疲软，为了加快资金回笼，冲刺最后业绩，开发商早早进入以价换量的阶段，有想法的置业者可以抓住这一波上车。
“云上看房”博览会举办
长沙市“云上看房”博览会将展现长沙市房地产行业高质量发展的最新成果，为促进长沙房地产市场的持续健康平稳发展注入正能量。特别是通过数字化技术的应用，搭建长沙首个房地产云展馆平台，打造一个“永不落幕”的房博会。
本次博览会围绕“强引导、优服务、提标准”的总体要求，采取媒体互动、房企互动、市区互动、线上线下互动的创新模式，为人民群众提供了一个更可信、更优质、更高效、更便捷的购房渠道和服务平台，致力进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
