3月7日，[2023]长沙县001号正式开拍。在001号之前，土拍表现一贯平淡的星沙土地市场，今天却享受了一次核心重磅地块才有的竞拍待遇。开发商在竞价里表现出来的劲头，有点“春江水暖鸭先知”的意思了。
竞价52轮 溢价51%
[2023]长沙县001号于今天上午10点正式开拍，历时2个半小时，52轮竞价方才确定得主。最终，001号土地由湖南跃高置业有限公司以7.23亿元竞得，溢价率51%，成交楼面价2877元/平。
 |
[2023]长沙县001号位于湘龙街道星沙联络线以南、龙塘路以西。它的出让面积约12.56万平，最大容积率为2.0，最大建筑密度为24%，最小绿地率为40%，建筑控高为50米。
 |
按照经验预测，项目应该是一个16层的小高层社区。鉴于低容积，也可能会有洋房、叠墅这类物业。
开发商对楼市恢复信心
土拍火爆虽然让人意外，但是更加值得注意的是，001号地块曾两次挂牌出让，但都在被终止下架。比如在之前的2022年，001号就以编号[2022]长沙县019号挂牌出让，但被终止。
 |
之所以会被争夺的如此激烈，除了001号地价的下调、附加条件取消等因素外。金融、政策大环境向好，开发商对楼市恢复信心，也是让001号从热门变成爆款的重要原因。
