“新小区直接变危房，开发商摆烂，不整改，房子到处是钉子脱落迹象”......近日，有置业者反映，雨花区泰禹（云开壹品）樾玺楼盘的安全问题，开发商的不作为，让置业者十分气愤，而据小编梳理，泰禹开发的项目，近年来也是投诉不断。
置业者投诉不断
据网友反映，泰禹（云开壹品）樾玺的楼盘到处有瓷砖脱落情况，1.2.4栋墙壁全是钉子，每天小孩都上下学都要经过此处，十分危险；车库到处都是灰尘，而且今年2月份才要我们车库的业主交了卫生费和照明费，只交钱不做事......
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网上资料显示，泰禹云开壹品位于长沙市雨花万家丽南路，由泰禹实业有限公司开发。樾玺是泰禹云开壹品六期，樾玺占地35730.17平米,总建筑面积78315.32平米,41.10%的绿化率,由5栋22层到25层的高层住宅加一个商务会所组成。
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实际上，从2019年以来，关于泰禹云开壹品的投诉就没断过，项目停工、欺诈销售、延迟交房、私自改动车库出入口等问题层出不穷。
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而由同一个开发商开发的泰禹·雅鲤，则遭到了相关部门的处罚。据媒体今年早些时候报道，有关部门通过立案调查，长沙市雨花区“泰禹·雅鲤”楼盘项目在销售时涉嫌虚假宣传，被有关部门责令停止发布广告，在相应范围内消除影响，并处以罚款80000元。
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这几招教你避免踩坑
对很多人来说，一套房子就是是一辈子最大的投资，在它身上发生的任何小事对购房人来说都是大事。在长沙的房地产市场，如何才能避泰禹业主的遭遇，放心买到各方面都竖大拇指的房子？
1、央企国企开发商比较靠谱
众所周知，央企国企开发商天然的资金雄厚，资金链不易断裂，大而不易倒。尽量选择一些央企、国企背景的房企，这些房企实力比较强，资金充足，楼盘质量有保证。
2、充分利用网络
在准备购买期房前，通过网络搜索项目名称，调查开发商是否陷入债务危机，是否近期发生股权变化、法律诉讼等方面的信息。
3、开发商“五证”是否齐全
这属于老生常谈了。五证是开发商房子销售的必要条件，只要五证齐全买房才有保证，避免烂尾，买房人的权益才能得到保证。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售（销售）许可证》，记住原件，不是复印件或者扫描件。
4、承诺的配套一定要写入合同
一般而言，置业者比较关心的是项目周边的学校和地铁。这些公共配套，别只听信销售人员的口头承诺，房子周边有任何规划，都必须要求写在合同内。
5、收房时做到专业性的检查
最后的验房阶段，业主们不能象征性地看看就算了，因为有些部位如果没有专业的眼光去检查，就容易让开发商钻空子糊弄人。而一旦签订了收房同意书后，再想维权，就会更难了。因此，看房时，最好是叫上从事建筑和装修工作的人员一起验房，当场找出质量缺陷让房企给出解决办法或退房退钱，及时保障自己的权益不受损。
