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楼市“315”丨问题层出不穷,置业者投诉不断 ,长沙的这家本土开发商到底怎么了?

2023年03月14日11:30:46 0731房产网

[提要]楼市维权。

  “新小区直接变危房,开发商摆烂,不整改,房子到处是钉子脱落迹象”......近日,有置业者反映,雨花区泰禹(云开壹品)樾玺楼盘的安全问题,开发商的不作为,让置业者十分气愤,而据小编梳理,泰禹开发的项目,近年来也是投诉不断。

  置业者投诉不断

  据网友反映,泰禹(云开壹品)樾玺的楼盘到处有瓷砖脱落情况,1.2.4栋墙壁全是钉子,每天小孩都上下学都要经过此处,十分危险;车库到处都是灰尘,而且今年2月份才要我们车库的业主交了卫生费和照明费,只交钱不做事......

  网上资料显示,泰禹云开壹品位于长沙市雨花万家丽南路,由泰禹实业有限公司开发。樾玺是泰禹云开壹品六期,樾玺占地35730.17平米,总建筑面积78315.32平米,41.10%的绿化率,由5栋22层到25层的高层住宅加一个商务会所组成。

  实际上,从2019年以来,关于泰禹云开壹品的投诉就没断过,项目停工、欺诈销售、延迟交房、私自改动车库出入口等问题层出不穷。

  而由同一个开发商开发的泰禹·雅鲤,则遭到了相关部门的处罚。据媒体今年早些时候报道,有关部门通过立案调查,长沙市雨花区“泰禹·雅鲤”楼盘项目在销售时涉嫌虚假宣传,被有关部门责令停止发布广告,在相应范围内消除影响,并处以罚款80000元。

  这几招教你避免踩坑

  对很多人来说,一套房子就是是一辈子最大的投资,在它身上发生的任何小事对购房人来说都是大事。在长沙的房地产市场,如何才能避泰禹业主的遭遇,放心买到各方面都竖大拇指的房子?

  1、央企国企开发商比较靠谱

  众所周知,央企国企开发商天然的资金雄厚,资金链不易断裂,大而不易倒。尽量选择一些央企、国企背景的房企,这些房企实力比较强,资金充足,楼盘质量有保证。

  2、充分利用网络

  在准备购买期房前,通过网络搜索项目名称,调查开发商是否陷入债务危机,是否近期发生股权变化、法律诉讼等方面的信息。

  3、开发商“五证”是否齐全

  这属于老生常谈了。五证是开发商房子销售的必要条件,只要五证齐全买房才有保证,避免烂尾,买房人的权益才能得到保证。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售(销售)许可证》,记住原件,不是复印件或者扫描件。

  4、承诺的配套一定要写入合同

  一般而言,置业者比较关心的是项目周边的学校和地铁。这些公共配套,别只听信销售人员的口头承诺,房子周边有任何规划,都必须要求写在合同内。

  5、收房时做到专业性的检查

  最后的验房阶段,业主们不能象征性地看看就算了,因为有些部位如果没有专业的眼光去检查,就容易让开发商钻空子糊弄人。而一旦签订了收房同意书后,再想维权,就会更难了。因此,看房时,最好是叫上从事建筑和装修工作的人员一起验房,当场找出质量缺陷让房企给出解决办法或退房退钱,及时保障自己的权益不受损。

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