大平层，是指面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子，主要特征是面积大、功能完善。
由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。
在长沙，自2021年开始，长沙的大平层项目就越来越多，众多长沙的高净值人群将目光聚焦在大平层上。
到了2022年，长沙大平层成交之生猛，超出了不少人的想象。据报道，2022年长沙32次去化率90%以上的开盘项目中，近一半都是大平层。
到了今年，长沙的大平层产品依旧如日中天，长沙各大区域的热销盘，都能看到大平层的身影！就小编梳理来看，大平层总价区间大约在300万—1000万；单价从11000元/平—40000元/平。
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为什么是大平层，而不是别墅？
首先是区位和地段。大平层的区位和地段，往往是位于一座城市的核心商圈和地段，甚至有的大平层本身楼栋就是城市的高楼地标，这样的区位，周边的商业、交通、文卫等资源配套，一般都不会差，甚至堪称城市顶流级别。
但别墅的用地效率，并不如高层、超高层的大平层那么高，所以往往地段区位是在近远郊区，很少有在主城核心板块的别墅。
所以，在区位和配套上，大平层对比叠拼别墅，往往是碾压级别的优势。
其次是楼层和户型。如果是叠墅产品。楼层就显得相当重要，比如中叠就不如下叠，下叠又不如上叠。
大平层一般不会出现复式的户型结构，一整个空间如履平地，目光所及都是面积，宽敞大气，落地窗外都是景色。
而且在楼层方面，大平层一般不会有特别重大的硬伤和瑕疵，只要户型设计合理，动线科学，低楼层有低楼层的接地气（比如能够坐拥中庭绿化），高楼层有高楼层的视野（比如能够俯瞰城市繁华）。
还有物业服务。墅区的物业服务，因为小区面积跨度太大，一般是很难有一定的服务强度和服务密度，有时候甚至感觉不到有物业服务。
那么在长沙，究竟有哪些项目有大平层产品在售呢？
运达滨河广场
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动态：在售2-5#建面约141-252平高层；6-15#建面约223-736平洋房。
地址：雨花区长沙大道与万家丽路交汇处
电话：0731-8358 8888
城发恒伟洋湖映2009
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动态：C25栋已开盘，在售建面约151㎡住宅。
地址：岳麓区景园路与翠荷路交汇处
电话：0731-8815 7888
嘉臣道
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动态：在售建面180-272㎡非毛坯洋房
地址：望城区潇湘北路与银月路交汇处
电话：0731-8471 7777
绿城凤起麓鸣
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动态：在售建面245-313平非毛坯江景大平层。
地址：天心区湘江中路与殷家冲路交汇处
电话：0731-8515 7777
梦想麓隐桐溪
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动态：在售建面292-365㎡大平层；205㎡、213㎡叠墅
地址：岳麓区潭州大道与荷叶路交汇处
电话：0731-8338 6666
