在经历了5月的一波“爆发”后，长沙土地一级市场在6月又进入了“缺货”期。供应量的大幅缩减，使得成交量出现了“断崖”式的下降。
供应量下降45%
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据长沙市国土资源网上交易系统数据显示，6月长沙市土地供应总量约85.95万平米，环比下降45%。
成交量下降72%
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据长沙市国土资源网上交易系统显示，6月长沙市成交总量约45.17万平米，环比下降72%。
土地市场低温运行
据中指研究院数据，今年前5个月，全国300城各类用地供应同比下滑24.2%；成交同比下滑23.8%；其中住宅地供应同比下滑38.6%；成交同比下滑35.2%。在2023年低基数的基础上，全国土地市场还在继续下探。
据报道，目前土地市场持续低温，既有政策因素，又有房企自身问题。目前多数房企的运营重点都落在“保交楼”之上，在确保现金流处于安全阈值内的前提下，对土地市场预期也偏向审慎。目前看来，土地市场的回暖，还需楼市成交端的企稳，以及交付高峰过后才有望转向。
有业内认识表示，“前两年国央企对市场都还挺乐观的，贷款各方面也都很受支持。但是今年明显还是觉得销售有压力，而且前两年卖得多交付压力就大，我们要保质保量地交楼就得多储备些现金，土地还是量入为出的原则。”
正在研究闲置土地回购政策
据6月下旬的最新消息，自然资源部正和有关部门研究如何盘活利用已出让未开发土地的政策，支持地方政府收回、收购闲置土地。
妥善处置和盘活尚未开发或已开工未竣工的存量土地，推动房地产企业缓解困难和压降债务，促进土地资源高效利用，是新一轮保交房的工作重点之一。
（内容综合21世纪经济报道、经济观察网）
