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起拍价4.6亿,容积率1.7,黄兴北路S1地块上架

2024年08月01日09:06:10 0731房产网

[提要]新地挂牌。

  7月31日,开福区的[2024]长沙市039号即黄兴北路S1地块,在市国土资源网上交易系统中正式上架。

  这宗位于老城区的低容积地块,自年初公布之时起就一直备受关注。那它有哪些亮点呢?

  发达的公共交通

  039号位于开福区黄兴北路与开福寺路交汇处东北角,即开福寺东侧。

  在公共交通方面,它的南侧即是地铁1号线开福寺站及城铁。

  以地铁&城铁为中转,周边有111路、368路、501路、520路、167路、216路、282路等十多条公交线路经过。无论是过河、还是出城都有公交直达。

  此外,地铁站周边还有大量摩的、共享单车(电单车)可供选择,解决了短途出行需求。

  低于常规的容积率

  039号出让面积约3.3万平,容积率≤1.7,建筑限高80米。它的起拍价约4.6亿,楼面价约8200元/平。

  近两年来,市国土资源网上交易系统中招拍挂的居住用地,容积率普遍在2-3.5之间。少有容积率低于2的地块。像039号这样位于老城区、容积率仅1.7的地块更是稀少。

  成熟的配套

  从就近原则出发,未来S1地块业主的日常生活消费,将主要集中在东边的华夏路与开福寺路。

  这里分布着银行、药店、菜场、餐饮、超市、酒店、娱乐等多种业态,众多的小型店铺涵盖了衣食住行所有方面。

  比如华夏路两旁的农行、老百姓大药房、麦当劳、新奥燃气、社区卫生服务中心等。

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