房地产市场素有“金三银四”的传统，今年的3月，长沙楼市呈现出哪些主要特点，小编试着从以下几个方面进行梳理，给想在长沙买房的置业者一些参考。
房贷：利率有望继续下调
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。目前长沙商贷房贷利率已经是LPR-50BP，即3.1%，达到历史最低！官方发布《提振消费专项行动方案》中指出：适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。业内人士认为，房贷利率将会进一步下调，公积金贷款将会更加划算。
政策：暖风频吹
最近长沙楼市比较关注过的，莫过于长沙县“7天无理由退订”政策落地。此条政策本公众号也曾及时报道。文件规定，购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书，确保执行透明。这一政策直击房屋交易中长期存在的“定金与订金混淆”痛点，通过设置“冷静期”，有效缓解购房者的资金安全焦虑。与此同时，长沙县同步发布“现房楼盘名单”，共计有14个楼盘，倒逼房企提升交付能力，降低购房者对期房烂尾的担忧。业内人士认为，长沙房地产市场政策暖风连连，，通过“7天无理由退订”等创新机制提振市场信心，同时延续优化公积金、限售等政策，形成多维度支持体系。与全国性政策形成协同，推动楼市平稳发展。
房企：推出特价房吸引置业者
3月以来，为了加快去化，实现1季度任务圆满完成，长沙多个楼盘推出特价房。招商蛇口江山境三期，推出15套清盘特价房，单价1.7万起！旭辉恒基湖山赋，特价现房5999。金茂国际社区，高层8000起/洋房9000起。长沙星河湾位于岳麓区与望城区交界处，特价房源仅需12000-13500元/平，直降2000元/平......0731地产研究院认为，宽松的政策，较低的房贷利率，以及一大批特价房，都为购房者提供了难得的捡漏机会。无论是刚需还是改善型购房者，在这个3月买房置业，现在正是出手的好时机。
