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刘永好:地产更应创品牌

http://www.0731fdc.com  2002-01-14   长沙房地产信息网

  在首届中国房地产财富论坛上,新希望集团总裁、董事长刘永好先生谈及我国房地产市场时说,在海南房地产炒得最疯狂的时候就有进军房地产的想法,只是那时恶性炒作的泡沫太大,是一种“击鼓传花”而已,只好忍痛割爱,留下了一个房地产情结。今天新希望进军房地产是经过深思熟虑的,打造新希望地产品牌是其追求的最终目标。

  他说,信誉品牌是无止境的,虽然新希望集团已有了一定的信誉,但今后还要继续树立新希望的信誉品牌。他认为信誉品牌是靠做出来的,要脚踏实地地一步一步地去做,包括产品、服务和社会责任。新希望参与了扶贫光彩事业,已投了两个多亿,今后还会做得更好,新希望的信誉品牌也会更好。关于创新希望地产品牌,他指出现在的小区往往是人与人之间的沟通不够,因此提出以人为本、友爱、沟通的设计理念,脚踏实地地营造氛围,再加上精耕细作地运作,从规划、设计、环境、房型,每一块砖、每一片瓦,来营造新希望地产品牌。要克服短期行为,要创百年老店。

  在谈到我国有哪些房地产开发企业做得比较好时,他说深圳万科在全国做得比较早、比较规范,做出了品牌。万科的房子不是在最好的位置,往往离市区都有一定的距离,但是它销售得蛮好的。靠的就是服务、质量、信誉以及个性化的沟通,靠一种企业文化的氛围来凝聚,值得学习。香港李嘉诚先生,原来是做塑料花,现在又做港口、做房地产、电讯,又做高科技,每做一项都非常注重信誉,用强大的实力来保证对信誉的提升,同时通过长期的努力,在房地产方面也树立了一个较好的品牌。所以不管是在香港,还是在其他地区,房价虽比别人高但很好卖,都能赢得市场,也是值得学习的一个榜样。

  同时他还认为诚信也很重要。他说,信誉是市场经济的一个重要环节,市场需要法制秩序,也需要信誉秩序,没有信誉就没有市场,没有信誉就只能倒退到最原始的以物易物这样一个初级阶段。现代社会是一个信誉的社会,加入WTO后,全球经济一体化就必须树立信誉这个观念。早在两年前,他在北京联合了40多位民营企业家,倡导和发起了民营企业信誉宣言,针对当时企业界和社会上普遍存在的质量不高、信誉不好的情况,提出民营企业家从现在做起、从我们做起、从我们的企业做起,做到做的每一件事、说的每一句话、签的每一份合同以及借贷的每一笔款,都要言而有信。在改革开放初期,大家都标榜自己是国有企业,认为国有企业信誉比较好,反言之好像民营企业的质量要差一些。而近几年,民营企业已经得到了蓬勃发展,新希望也逐步开始走向成熟。不少民营企业家在规范操作,在守信用、讲道德、讲法制等方面做出了很多可喜的成绩。所以最近这几年,特别是这一二年,民营企业的形象得到了极大的提升。他风趣地说,现在说自己是国有企业的现象越来越少了。蔡义鸿

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