借着新世纪的曙光，崇尚新经济的人们，从宽带的接入，仿佛真正看到了希望的光芒。

　　宽带接入，就是将极宽的传输带宽接入每一部计算机，从而使数据在计算机网络中传送内容更加丰富、传送速度大为加快（速率高达10M以上的上网速度）其实，数据在网络中传输的概念就像高速公路上的交通一样，如果我们将数据比喻成车子，那么网络就是公路。视频点播（VOD）、网上远程医疗、实地视频会议、统一消息平台、全球“FollowMe”、网络呼叫中心、多媒体终端等，都将伴随宽带的接入而走进我们平常的生活。在商品住宅开发建设中，一场以建设宽带接入为标志的，将深刻影响人们生存方式的通信和住房革命。也正在我们身边悄然兴起。北京的“网络家园”、上海的“住宅网样板小区”等工程，都让人们实实在在地体会到了宽带的好处，以及新经济给我们带来的美好憧憬。

　　然而，这样一些项目的实施，还只不过是进行的试点或实验罢了。要想让普通大众真正走进这样的生活空间，房产商们的开发理念大概还要有更全面和深入地认识，不仅仅停留在表面的文章和宣传上，而众多提供服务的网络厂家和商家，更是正在依托网络技术的新发展、和宽带技术的成熟，研究如何将其与住宅小区建设实现更深层次的融合从微软、IBM思科的全面介入计划，到国内电信、长城、网通的雄心勃勃，都不难看出竞争的战火正在蔓延。

　　接入宽带，就算智能化吗？

　　智能化小区、小区智能化成了当前住宅开发的一大热点。智能化的一个关键就是建设信息快车。在信息化或叫数字化时代，每个人面临的选择只有两种：要么搭上这班信息快车，要么被它甩远。宽带的建设无疑给人们“搭车”提供了可能。目前，建设的宽带小区网络平台是采用ATM宽带接入技术，用品质优良的5类线连接入户，构造了每家10M宽带的社区信息网络。从而为住房提供快速上网、小区安全系统、物业管理系统等现代化居住条件，真正实现小区智能化。宽带主页上大都可提供家政服务、配送中心、物业中心、培训中心、在线娱乐、远程教育、证券交易、在线游戏等多种网上服务，使用户能够在最短的时间里了解到最多的信息。

　　如今，有相当数量的小区都声称自己是智能化社区。但购房者对智能化一定要清醒认识。由于广告中的不实之词仍然存在，所以消费者在购房时，一定要问清小区的智能化内容。并不是只要接了个宽带就能说是智能化小区了。建设部出台了针对住宅智能化示范小区的等级评定标准，将全国住宅小区智能化系统示范工程建设分为一星级、二星级和三星级等三个等级。虽然该评定标准主要是针对示范小区的，但这也是衡量今后发展住宅小区智能化水平的重要依据。

　　物业管理，也需要智能化？

　　与智能化小区相对应，对小区的物业管理也需要进行智能化控制。智能化小区中建设了许多科技含量高、自成体系的智能系统，如自行车库管理系统、自动三表抄表系统、自动小区门禁系统、自动单元门禁系统等，这就需要建立一套基于小区网络的综合物业管理系统，将各种独立的系统有机地集成为一套信息共享、相互关联的智能化物业管理系统。智能物业管理是智能化小区必备的要素之一。

　　一套比较完善的智能化小区物业管理系统一般应该包括：房产信息管理、住房信息管理、设备管理、环境绿化管理、报修投诉管理、安保管理、停车场管理、三表管理、派工管理、财务管理、主楼管理、小区一卡通管理、系统管理等功能模块。智能化小区物业管理对小区住户、房地产开发商和物业管理公司三方都有益。

　　对住户而言，智能化小区物业管理可以让住户享受到高科技带来的安全、舒适和方便。如住户在家里舒舒服服地坐在电脑前就可完成三费的查询和装红外报警探测器。当有人非法闯入时，可立刻自动报警并确定闯入的位置，确保住户的安全。对开发商来说，智能物业管理将成为激烈的市场竞争中吸引客户的有力因素，形成市场上的新亮点，增加公司在市场上的竞争力。作为物业管理公司应该欢迎智能物业管理。因为智能物业管理大量采用现代技术，节省人力。可以降低长期物业管理成本。同时智能化的服务可以提高物业公司服务的满意度，减少不必要的纠纷。另一方面，智能物业管理可以拓展物业公司的经营范围，增加公司收入，如社区电子商务等。建设智能化小区物业管理系统也给众多的计算机、网络及硬件开发商提供了新的经济增长点。