肖宾

　　上海楼市的炒风还未散去，以深圳、珠海为代表的珠三角楼市近期突然出现飙升行情，并引发了全国楼市的高度关注。为打击炒作风气，深圳国土局昨天出台了四大措施调控楼市。

　　四条措施为，认购书必须从国土局网站下载统一文本，商品房项目必须全部即时上网公开销售，新开楼盘不得“提前登记、集中开盘、分期销售”，房地产经纪机构不得代理销售尚未办理房地产证的二手房。

　　深圳国土局的工作人员介绍说，目前市场普遍认为，深圳楼市此次异动，很大原因是开发商的销售行为引起的。深圳一些开发商采取“提前登记、集中开盘、分期销售”的售房模式，客观上制造了紧张气氛，加剧了买房者的弱势地位，从而引起局部供不应求的现象。此次新规定第三条要求，商品房项目取得预售许可证后，必须全部即时上网公开销售。国土局公示系统中待售的房源，开发商不得无故拒绝销售，“提前登记、集中开盘、分期销售”的售房模式被明确叫停。

　　据了解，深圳住宅均价今年1月至9月猛涨12.18%，达到6639.64元/平方米，其中特区外房价涨幅更高达三成。珠海、东莞、广州等珠三角城市的房价也随之大幅上扬。