今年深圳拟安排5处共11.74公顷的廉租房用地，经济适用房用地为42.58公顷，大部分用地都安排在特区内的福田、南山，都将严格要求套型面积90平方米以下住房所占比重达到建设总住宅面积的七成以上。

　　这个最新出炉的经济适用房、廉租房的用地规划使深圳楼市颇为兴奋。

　　规划要求，不管是普通商品房还是经济适用房，都将严格要求套型面积90平方米以下住房所占比重达到建设总住宅面积70%以上。

　　另外，2007年度的经济适用房和廉租房用地计划工作亦在进行中。今明两年住房建设规划及详细情况，将于9月底前向社会公布。

　　实际上，关于政府应该大力兴建廉租房的呼声由来已久。

　　今年年初，深圳在“两会”期间开始将关于廉租屋的开发、承建、申请租住、审核等一系列制度方面的议题提上了议事日程。

　　7月份，深圳市政府提出要转变观念，改“居者有其屋”为“居者居其屋”，政府建房的重点将由原来的经济适用房转向建设公共租赁住房。

　　按照这一思路，今后深圳市政府兴建住房将分为3个层次，即经济适用房、经济适用出租房和廉租房，后二者包括在“政府公共租赁住房”之内。

　　而在深圳落实“国十五条”的细则中明确提出，今后，市、区两级财政每年将把全市土地出让净收益的10％用于公共租赁住房建设；今后3至5年内，将适度增加住宅用地供应规模，适当提高房地产开发强度，保证中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用房、公共租赁住房的用地供应，不低于年度居住用地供应总量的70％。

　　同时在今年的土地供应计划中，又首次增加了“政策性保障住宅用地供应”，并提出将预留40万平方米用地，用于公共租赁住房等的建设。

　　各项政策从资金和土地供应方面保障了公共租赁住房的建设，而这次的用地规划，更是从源头上保证了廉租房的建设。

　　(作者：刘晓云)