虽然在市场惯例中岁末年初是楼市的低迷期，但一些房地产开发商显然仍对楼市抱有很大的期望，这从今年1月北京新开盘楼盘的价格中就能看出端倪。“1月新开盘个数共计40个，项目开盘整体均价11708元/平米，整体均价增长了12.9%。”一位关注房地产价格走势的业内人士向中国经济时报记者表示，在整体开盘均价上涨的同时，2007年北京首块成交的土地总价已经超过15个亿。

　　首块土地成交价超过15亿元

　　根据北京市土地整理储备中心的数据显示，2007年1月份北京土地成交共计5宗，成交面积54.08万平米，成交总价24.51亿元。“在成交的土地中，单块面积最大的地块位于大兴区亦庄经济开发区，是今年1月份成交土地中的惟一一块住宅用地，成交价15.82亿元，这使得京城2007年首块成交的土地总价就超过15个亿。”该业内人士表示。

　　“虽然2007年1月土地成交出现‘价量双升’的现象，但供应基本以北京远郊区县为主。而去年1月成交的土地均位于四环内，由此来看，土地供应向郊区扩展的趋势非常明显。”中大恒基不动产营销市场研究中心负责人分析认为，交通位置及环境依然是托起土地价格的主要原因，亦庄经济开发区的该地块紧邻东南五环与京津塘高速公路的交叉带，虽然并未位于亦庄经济技术开发区中心居住区，但开发规划中已包含住宅及相应商业、金融等配套，加上交通便利以及亦庄区域良好的环境和规划布局，近几年区域价值凸现。

　　据了解，在1月成交土地中，另外一块值得关注的土地是昌平区回龙观商业C09地块，建设用地面积为9.53万平米，规划用途公建混合用地，未来将建成总面积达23.82万平米的大型商业配套。