当前，地财的“生”与“用”，是摆在各级政府面前很复杂的课题。如果地财取之无方，可能使政府的收益得之有限；如果地财用之失当，可能使群众的利益受到损害。

　　青岛市今年正在进行１８个旧城区、城中村改造项目，所涉土地如果全部用于商品房开发，土地价值１１０亿元，除去拆迁费用７５．４亿元，可收益３４．７亿元。青岛市决定将预期收益的一半左右直接用于经济适用房、限价商品住房等保障性住房建设，其余部分主要用于城市基础设施配套建设。为群众提供住房保障是政府的应尽职责，政府应该将“地财回馈民生”。