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十七届三中全会:中国第三轮“土地革命”(图)

http://www.0731fdc.com  2008年10月10日   中国证券报-中证网 林喆

    以种麦子为例,一亩地的投入要在400元,如果风调雨顺,打下来400公斤麦子,除去投入也就能挣个200元左右。如果加上人工,只能是刚够本。

    “种地不划算”,这已经是许多农民的共识。在今日中国,多数乡村的农民,青壮劳力大多都外出打工。在袁义善所在的村子,30%的青壮男劳力都外出打工了。他们打一天工,有的一天就能拿100块钱。

    今年8月28日,农业部部长孙政才在向全国人大常委会作《国务院关于促进农民稳定增收情况》的报告时指出:城乡居民收入比已扩大到3.33∶1,绝对差距达到9646元,为改革开放以来差距最大的一年。

    正因为这样,不少村庄都成了“空心村”。“农民进城租住在条件恶劣的房屋,在家乡的宅院每年只能住15天。”

    这样的现象并不少见。而农民进城之后,必然造成一些土地的撂荒。

    在许多地方,农民私下的土地转包很频繁。但在这些转包中,双方都轻视了土地的价值。在甘肃天水某村庄,一亩地的转包,一年只给150元。

    土地不再为农民提供安身立命的依靠。但他们又有什么呢?他们对土地只拥有承包使用权,而不能流转。对宅基地,他们也只能使用,因为那也不是他们的财产。因此农民所有的财产,只是服务性收入,而没有财产性收入。

    他们即使在城里舍出性命打拼,面对城里人都要望之兴叹的高房价,许多人最终只能回到乡下。而土地,依然不能养活他们。

    然而,他们所珍惜的土地,很有可能还要面临资本的虎视眈眈。正如评论者所说:“对庞大的中国资本市场来说,农民只是旁观者。”“让农民‘光着身子进城’是不公平的!”陕西省社会科学院研究员杨沛英接受本报采访时认为,此次三中全会,应该会在土地流转、保障农民利益方面做一些制度设计。

    他还认为,现在一些地方试行的让农民以土地入股、参与分红的尝试,都很值得关注。

    从土地流转破题农村改革

    9月30日,胡锦涛视察安徽凤阳小岗村,承诺土地承包制度不会变,并表示会赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。同时,要根据农民的意愿,允许农民以多种形式流转土地承包经营权,发展适度规模经营。

    一系列信号表明,执政党将从土地问题入手,从土地流转等制度设计上破题农村改革的问题。

    长安区农民袁孝成也期盼着十七届三中全会的召开。他希望全会的精神能帮助他打赢因土地承包权问题引起的“官司”。

    1999年,和长安区(当时的长安县)许多农民一样,袁孝成和村委会签订了土地承包合同,期限是30年,他同时拿到了土地承包合同书以及土地承包经营权的证书。但2007年,村上为了留机动用地,强行收回土地要重新发包。袁孝成所在的小组30多户人家,有27户村民不同意。但“胳膊扭不过大腿”,袁孝成和另外一村民将村委会起诉到了法院。如今,案件历经多次审理,正在西安市中级人民法院等待二审。

    国家赋予自己的承包权怎么能这样遭受侵害?袁孝成相信自己是有道理的,他期待着本次三中全会之后,自己的诉讼案件能有一个圆满的解决,并且期待着自己的土地能发挥出更多的价值。

    除了耕地,农民的宅基地产权,以及近年来常见的“小产权房”,也期待着在产权方面有一些更明晰的说法。

    2007年,西安市民刘女士购买了一套“小产权房”,地段在西安市西郊。80多平方米的房子,价值12万,平均价格也就是每平方米1000多元。虽然没有房产证,但刘女士愿意“冒这个险”。因为对参加工作不久的她来说,购买正规商品房的成本实在太高了。

    显然,“小产权房”因为没有经过政府征地的程序,政府没有获得利益,却符合农民的利益,但小产权房的尴尬处境至今没有解决。

    农民的宅基地也面临着这样的问题。宅基地可以使用,但不能流转、买卖。有专家建议,应该让农民获得对宅基地完整的物权。“农民一旦对宅基地拥有完整的物权,就能使住房从死资产变成活资产,农民成为有产者,将提升农民走向城市的经济能力;而城乡能形成统一的土地市场,价格信号全面发挥作用,为城市人享受乡居生活并将资金带入乡村疏通渠道;而市场信号一旦发挥作用,就将从根本上杜绝农村宅基地的浪费,空心村中的空置宅基地会重新得到有效利用。”学者李津逵说。

    无论如何,新一轮的“土地革命”有望在本次三中全会上破题。或许有一天,农民因为身份而遭遇的歧视,将被真正的市场经济所改变。

 
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