未来出路

    清退租户等待批复开工

    一块开发就能赚钱的土地，目前仍然是宝安最大的卫生死角，陈肃民对此说，他们的本意也不想出租，但土地已经做完“三通一平”，地下的管线都做好了，如果闲置着，很多社会闲散人员就会进来，肯定会将做好的基建设施都破坏了，还不如出租出去，赚点租金搞维护。

    18家中标企业也有出租的，所以租户是很多。

    对于这宗土地，陈肃民称，近期的出路就是清退租户，已经认识到临时出租土地不是管理土地的好办法，所以已经和安监部门沟通，积极协调和租户解除协议，争取在半年内全部清退租户，继而将场地围起来找专人看护，等待规划批复开工建设。

    地块闲置13年，造成土地资源极大浪费，按有关政策，应该无条件回收土地使用权。国土部门对该地块的态度？为何迟迟未回收？近期、远期整治目标是什么？对该地块，是回收？还是有其他出路？

    对于这块地产生的诸多疑问，深圳市国土房产局似乎也很棘手，在发函沟通等待采访一周后，该局有关部门给出一个答案比问题字数还少的回答：近期将收回这宗土地上的A116—1、A116—2、A116—3地块，需进一步调查A116—4地块的性质。

    闲置地块建设周期为六年

    深地合字（1994）4-003号深圳经济特区土地使用权出让合同书显示，这块闲置土地使用者为深圳机场综合开发公司，地块编号为A116-1、A116-2、A116-3、A116-4，面积为660527平方米。其中，A116-1、A116-2地块使用年期为50年，土地用途为住宅、办公；A116-3、A116-4地块使用年期为30年，土地用途为商贸、服务、文娱。

    按合同，1994年5月，A116-1、A116-2、A116-3、A116-4四块地由深圳市规划国土部门一次性出让给深圳机场综合开发公司。地价款和开发费交深圳机场公司，作为机场还贷和建设专项基金。

    合同明确：“本合同的总建设周期为六年，延期竣工超过两年的，市规划国土局有权收回因土地使用权，注销《房地产证》……”并且必须在2000年5月18日前开工总建筑面积和公建面积的100%。