市场调整延长至三五年？

    林可敬认为，福州楼市仍然处在冰冻期，还未开始回暖，后市不明朗，因此福州开发商拿地越加谨慎。

    此前，福州靠近沿海，是赫赫有名的侨乡，拥有一定积蓄之后回乡置业成为大多数侨胞的选择。这也被大多数地产人士认为福州楼市有着内地许多城市无法比拟的购买力和消费力。

    林可敬告诉记者，最近来福州推地的外地政府越来越多，大家也纷纷看准了福州这个市场，这可能转移了福州本地开发商的注意力。“福州最近有不少开发商纷纷在三四线城市拿地，如果有好的机会，他们可能就此转移出去了。”林可敬说。

    据记者了解，针对福州土地频频流拍的现象，福州业内人士曾做过探讨，认为如果政府能够放下身段折价拍卖，或许会出现一丝转机。

    “即使降低价格，做出调整，福州土地市场也不一定就能热起来。”正祥集团的执行总裁江印辉则表示。

    江印辉认为，土地的起拍价并不是流拍的主要原因，而是福州大部分的地产商近来根本就没有买地的打算。

    “去年年底，开发商们曾在一起讨论，那个时候大家都认为福州楼市最多经历四个月的冬季，然而，现在已有人认为或将延长至三五年。”江印辉说。

    (作者：彭舒佳)