“面包”卖不出去，“面粉”也没有人敢要，这是目前全国一线城市出现的“土地流拍”现状。“面粉”买来了，却没有钱做成“面包”，赶紧卖了认栽，这是潜伏在房地产企业资金链断裂之前的自救暗流。

    有业界人士透露，此前广州的一个地王，最近正谈转让的事情，考虑如何退地。SOHO中国公司总裁潘石屹日前发布公告显示，公司下属全资子公司广东宏远集团房地产开发公司于2008年5月14日在东莞市与北京万信投资发展有限公司签订了《股权转让合同》，以500万元的价格受让后者持有的东莞市万科置地有限公司50%的股权。

    而在广州,据业内人士透露,此前的地王也面临协议转让的可能,这也是开发商资金出现紧张的无奈之举。

    从事土地经纪业务的北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示,最近不停地奔波于广州、北京、沈阳几个城市,洽谈土地转让业务。杨少锋表示,去年开发商盲目囤地达到高潮,今年面临融资环境愈加恶劣与国土部清查囤地的双重压力,又不得不把自己囤积的土地“吐”出来,导致土地转让高峰出现。

    但困境还是难以根本扭转,北京师范大学金融研究中心主任钟伟提供的数据显示,2007年中国招拍挂出让土地收入超过9000亿元,而2006和2005年分别为7600亿和5800亿,这决定了土地储备的资金沉淀不断增加。虽然银行贷款发放总量实际上并没有缩小,但销售萎缩带来的资金紧缺变得日益严峻。钟伟表示,这种情况将足以使得至少20家大型房地产企业陷入困境。(本报记者戎明迈)