有关苏宁环球方面退出“上海单价地王”的传闻今天得到了来自当事人的说法。

    苏宁环球今日发布公告澄清称，上述土地系公司大股东江苏苏宁环球集团有限公司下属公司南京苏宁房地产开发有限公司，于2007年8月24日通过招拍挂方式竞得并依约支付土地出让款取得的土地，南京苏宁房地产开发有限公司与苏宁环球无产权关系。

    另外，对传闻退地事项，经咨询苏宁环球集团得知，为共同支持上海市重大工程地铁建设，南京苏宁房地产开发有限公司和黄浦区房地局经友好协商已经签署协议，解除原土地出让合同，将全额退还已支付的土地出让款。

    2007年8月，苏宁环球集团旗下的南京苏宁房地产开发有限公司，以“黑马”姿态战胜另外9家外资开发商获得南京东路163地块的，总地价高达44.04亿元，其楼板价为66930元/平方米，成为内地的“单价地王”。业内估算，如加上建设规划等费用，项目成本价格在8万元/平方米以上。而2个月前，苏宁环球集团高管还在博鳌论坛上公开表示，该项目将打造成总部。

    据悉，围绕按时交地的问题，苏宁房地产与上海有关部门有过交涉。苏宁房地产称已经付清土地款，但本应于今年4月16日完成交接的南京东路163地块似乎因涉及轨道交通建设等原因无法顺利交接。苏宁房地产此前透露，由于地块下有上海轨道交通10号线站点，地铁上物业的建设往往会受影响而搁置，因此公司将损失巨大。

    一些市场人士认为，在目前楼市不景气的情况下，开发这块“单价地王”显然不划算。苏宁房地产以“友好协商”的方式退出这一地块，不失为一种减负的好办法。