金黄色的秋天是收获的季节，好房子好日子2006秋季房交会也于2006年10月19日在长沙红星国际会展中心隆重拉开帷幕，0731网络直播室成为了每届房交会必不可少的组成部分，当然这次网络直播室照例又请来了房产界的精英们作客。谈房产，论市场，瞻望房产的未来。。。

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　　[主持人]大家好！这里是长沙电视台新闻频道都市人居栏目和长沙市房地产信息网共同为您打造的连线房交会特别节目。我们现在进行的这个环节是快乐会客厅，我们非常荣幸的请到了广东玫瑰园的常务副总经理庞伟彬先生，先请您简单的介绍一下玫瑰园项目。

　　[庞伟彬]这个是我们作为跨省的第一个项目，位置在长沙市政府往北3.8公里，这个项目比较大，总的占地面积是1000亩，地理位置比较好，我们打造的是百年品质，整个项目的规划设计是请美国知名的设计公司做的设计，这个项目最大的特点就是地理位置靠在河西板块当中，河西板块整个人文生态环境比较理想，比较适合人居住，我们这个里面还有一个比较大的写字楼，我们利用它独特的优势，做成一个纯生态的百万平方米的不二之国。

　　[主持人]这个是在房交会期间开的盘，为什么选在房交会期间呢？

　　[庞伟彬]因为我们通过调查，在房交会期间，关注购房的比较多，而且能够选择在秋交会期间，湖南有一个说法就是金九银十，就是在这个时候优势比较大，另外加上我们正是在房交会现场有一个比较好的展位，我们就是在这个时机进行一个新尝试，利用长沙市民更多的关注房地产的期间，有利于我们品牌项目的推广。我们准确通过秋交会把我们的信息推广出去，另外把我们的产品正式推向市民。 我们的展位是在一楼入口处，对于这次活动我们做了那些推广活动？ 除了在秋交会做了展位，另外为了配合开盘，在报纸、杂志、还有电台各个频道都在推广，另外我们开发商联合电台策划一场开盘活动。对于新进客户采取了一个抽奖的环节。

　　[主持人]玫瑰园是一个大的别墅楼盘，相对于行业内的竞争，您觉得别墅楼盘具体优势在哪里？

　　[庞伟彬]其实我们这个楼盘在100万平方米的大型社区里面，我们这个项目的类型主要是小洋房跟高层住宅为主，别墅的地段在项目当中的位置是在山坡上建别墅，这个别墅都是相对于其他来说，我们觉得是一个比较大的通风面，另外这个我们定位都是比较高档的，面积都是500平方米，都是高端的别墅。另外1000平方米的别墅我们有私家电梯，在私家电梯方面在长沙还是比较少的，另外我们打造这块别墅就是说位于河西这样一个生态比较好的地段做别墅，比较适合人居住。

　　[主持人]请您谈一下你们的销售前景。

　　[庞伟彬]我们通过秋交会去宣传我们的开盘，应该说达到了我们开发商营销的预计，因为根据这段时间的反映，我们的销售是比较好的，相信在未来的一段时间，我们的销售量会加大的。

　　[主持人]好的，谢谢庞总，来到我们的快乐会客厅，谢谢！