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一个有责任的开发企业，不能缺失建筑对于城市长久意义的探索，不能缺失文化传承与细节，不能缺失对城市责任的考究。不向流行妥协，思想成为发展的力量，这就是德思勤城市广场【业主论坛】的竞争态度。
在中国城市化进程中，兼具功能意义与审美价值的城市综合体，往往比宜人的社区和错落的立交桥更能体现城市的进步。功能丰富且形象鲜明的城市综合体，不仅可以成为一座城市的标志，更是城市化建设的最重要成果之一。金九月，2012年“长沙十大最具投资价值城市综合体”网络票选结果出炉，德思勤城市广场名列前茅。德思勤城市广场作为一个内外兼修的项目，在长沙打造总部金融中心的背景下，正着力打造以德思勤城市广场为起点和载体的中国中部现代服务业中心，助力长沙步入“都会功能中心”时代。
欲再造亚洲又一时尚中心
《长沙楼市》：贵项目选址长沙基于怎样的考虑？在长沙这样一个竞争充分的市场中，贵项目面临哪些机遇和挑战？
谢春华：项目落子长沙基于两个方面的原因：一个是个人感情，作为一个湖南人，在工作中，我曾多次陪同客人登岳麓山、赏岳麓书院，在为长沙面向过去的千年历史建筑胸怀激荡之余，也为长沙没有面向未来的标志性建筑感到遗憾，促使我要为长沙打造德思勤城市广场。
另一方面，长沙作为中国高铁经济带上第四个千万级都市，处在武广、沪昆、渝厦三高铁黄金交汇中心上，未来将成为中国最具物流、人流、财流、资源流吸纳力的城市之一。长沙同时也拥有极佳的营商环境，“2011福布斯中国大陆最佳商业城市”榜单发布，长沙位列第17名，成为中部最佳商业城市。如今的长沙，已是中国大陆第七座特大城市，也是是中国最具竞争力城市中排名第九的城市、中国最具幸福感城市。
综上大背景下，扎根于省府CBD的德思勤城市广场，以城中之城姿态出现。
《长沙楼市》：很多城市综合体开发商重开发，轻运营。这就导致了很多宏伟的项目门可罗雀。从贵项目开发经验来看，如何将建筑规划与定位、招商、运营无缝衔接？
谢春华：综合体开发是一个系统工程，从德思勤的经验来看，综合体的核心在于运营，在开发的前期就要考虑未来的可持续发展，所以我们在做项目前期定位时就会结合区域市场、目标客户、商业品牌等进行预招商。同时，通过商家、品牌后期经营需求，包括建筑、尺度、交通、环境等营商要素，对项目定位进行反复论证。在商业的规划上要前瞻性考虑市场的消费趋势与习惯，并预留一定的弹性。最大化保证建筑、空间、消费的协调性，实现商业的永续运营。
《长沙楼市》：城市综合体的核心，强调建筑内部“人场、气场、钱场”的汇聚和流动，更在于这栋建筑背后的文化、灵魂、生命力和竞争力。很多城市综合体都冠以一定主题，贵项目的主题定位是怎样的？定位原因是怎样的？
谢春华：德思勤城市广场的定位是亚洲又一时尚中心，这一定位，一方面是基于长沙乃至湖南的城市特性；另一方面，前瞻国际趋势将使城市综合体真正推动城市发展。实际上，这是一个被我们赋予了深度与广度的概念，结合我们的逾10种业态，将体现出复合式的主题维度。在未来，德思勤城市广场将成为以中部金融中心，国家时尚中心、中部文化传媒中心、国际会议中心、国际购物中心、全球顶级酒店、国际名品中心等十大功能为一体的中部现代服务业旗舰地。
《长沙楼市》：贵项目目前开发情况如何？接下来将有怎样新动作值得期待？
谢春华：长沙楼市即将进入传统旺季金九银十，依据我们的开发进度与推售节点，我们将于近期推出长沙最长步行街，900米苹果街，目前正在接受认筹。作为长沙唯一的商圈步行街铺产品，这一产品受到市场的高度认可。与此同时，为让长沙消费者直观感受到国际商业的氛围与魅力，我们巨资打造的亚洲国际商业样板区将于近日开放。相信将给大家带来不一样的感受。
