记者：其实相比一线城市而言，长沙作为二线城市，城市综合体项目发展步伐相比而言自然要慢很多，在不断跟进和效仿一线城市的快速发展之时，长沙应该存在怎样的自身特色？这其中有可能遇到怎样的误区和风险呢？
毛欣欣：城市综合体的发展，要充分结合区域特点，走特色之路。长沙正处于两型社会建设及轨道交通快速发展时期，居民消费意愿及幸福感相对较强，因此综合体的发展应当结合这些特点，再充分考虑区位条件、人口流量、产业情况等特点，选择适合的发展模式，如在轨道交通附近发展轨道型综合体等。城市综合体的开发要符合城市发展的规划，注重低碳环保，注重后期的运营，要避免走入只片面追求数量，而忽视了综合体质量的误区。
记者：到今年，长沙将陆续推出30多个城市综合体，如此大规模的体量，在二线城市来说是名列前茅的。为什么长沙会出现如此多的城市综合体？是市场发展的必然吗？长沙能否承载和消化呢？
毛欣欣：我认为主要原因有：一方面，城市化进程的加快，城市经济的快速发展催生了城市综合体的快速发展，长株潭城市群建设不断推进，城市规模不断扩大，人们追求更加便利与时尚的消费需求；另一方面，长沙近年来经济发展迅速，投资环境逐渐优化，也吸引了较多综合体落地与此。从承载和消化来说，城市综合体的发展应与城市规模相适应，长沙目前对城市综合体的需求还是比较旺盛的。
记者：一旦各个城市综合体建成后，将会给长沙的房地产市场带来怎样的利和弊？长沙城市综合体发展成熟，还需要多长时间？
毛欣欣：一旦各个城市综合体建成后，作为一种新型的房地产开发模式，能够有力的促进城市副中心的形成，促进我市房地产市场的可持续发展，未来房地产市场上城市综合体的竞争预计将会越来越激烈。但我认为目前长沙城市综合体的发展尚不成熟，还有很多需要完善和探索的地方，这将是一个持久的过程。
